Einzeln oder im Paket: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Kamin
Kurzbeschreibung
Bergham
Objekt
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt drei Einheiten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 97,02 m² und besticht durch die ideale Raumaufteilung. Insgesamt stehen ein geräumiger Flur, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der zentrale Flur bietet Zugang zu jedem Raum der Wohnung. Das Wohnzimmer, die Küche und eins der Schlafzimmer sind jeweils mit einer Tür miteinander verbunden. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Alle Wohnräume bieten durch ihre Größe viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen Raum für die Familie oder können alternativ auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC verfügt ebenfalls über ein Fenster. Die gesamte Wohnung ist mit einem Vinylboden und manuellen Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Speicher, ein geräumiger Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein eigener Garagenstellplatz. Zudem ist 1/3 Miteigentumsanteil an einem Bauplatz im Angebot enthalten, wofür bereits eine Genehmigung für ein Einfamilienhaus vorliegt. Es werden noch weitere Wohnungen vom gleichen Eigentümer verkauft, die entweder einzeln oder im Paket erworben werden können.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr der Anlagentechnik: 2020
G
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
4.638,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.760,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
599.885 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
49.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergham, Miesbach (83714)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bergham ist eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach, die sich durch ihre ländliche Ruhe und eine familienfreundliche Struktur auszeichnet. Die Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und gleichzeitig einer sehr guten Anbindung an wirtschaftlich starke Städte. Die Gemeinde befindet sich nur etwa 35 Minuten Fahrtzeit von der bayerischen Landeshauptstadt München entfernt, was sie auch für Pendler zu einem idealen Standort macht. Über die A8 ist München bequem zu erreichen, und auch die Zugverbindung nach München sorgt für eine schnelle Anbindung. Zudem liegt Bergham in unmittelbarer Nähe zu den beliebten Ausflugszielen Schliersee und Tegernsee, zwei wunderschöne Seen, die zum Entspannen, Wandern und für diverse Wassersportarten einladen. Für Familien bietet Bergham eine ruhige und sichere Umgebung, die ideal für ein Leben mit Kindern geeignet ist. Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, die bestens auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet sind. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten, sodass die Schülerinnen und Schüler gut versorgt sind. Freizeitmöglichkeiten in Bergham sind vielfältig und bieten das ganze Jahr über zahlreiche Optionen: Ob sportliche Aktivitäten in einem der Sportvereine, Wanderungen und Spaziergänge in der Natur oder Radtouren entlang der nahegelegenen Seen und durch das Alpenvorland - hier kommt jeder auf seine Kosten. Im Winter locken die umliegenden Berge mit hervorragenden Skigebieten, beispielsweise am Spitzingsee, sowie zahlreichen Winterwanderwegen.Lage / Amtlicher Lageplan.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015, nur Nichtraucher
Sonstiges: EDV-Verkabelung
