Wohnung zum Kauf

215000 €215.000 €

4.094 €/m²

2,5 Zimmer  •  52,5 m²  •  2. Geschoss

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Fellbach (70734)

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Diese gepflegte Dachgeschosswohung befindet sich in einem 3-Parteienhaus im Herzen von Fellbach. Das Haus besticht durch seine zentrale Stadtlage mit einem sehr schönen uneinsehbaren Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Sehr selten findet man diese einmalige Kombination aus guter Erreichbarkeit und Ruhepol mit viel Privatsphäre.

Im hellen Dachgeschoss, auf dritter Wohnebene, gibt es eine 2,5 Zimmer- Wohnung mit ca. 52,52 m² Wohnfläche auf einer Grundfläche von ca. 68 m². In den Wandnischen gibt es zusätzlich geschickte Einbauten mit Nutzflächen von insgesamt ca. 9,66 m².
Momentan fungiert das Dachgeschoss als separater Gästebereich und ist unvermietet. Der Gesamtzustand der Wohnung ist sehr gepflegt und mit der Einbauküche sofort bezugsbereit.

Angesprochen fühlen sollten sich Kapitalanleger oder Eigennutzer, die zentral und gepflegt wohnen möchten.

Der Garten, mit seiner großen Rasenfläche und dem alten Baumbestand bietet eine unerwartete Idylle in dieser zentralen Stadtlage.

Das Haus ist sehr gepflegt und wurde stetig instand gehalten.

Die Aufteilung des Mehrfamilienhauses befindet sich aktuell in Erstellung.

Gerne führen wir Sie durch die Immobilie und präsentieren Ihnen dieses ansprechende Stadthaus.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 9,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen