Beschreibung
Das Bürogebäude ist hochwertig ausgestattet. Die Büroräume im 1.OG sind sehr hell und garantieren ein angenehmes Arbeiten. Insgesamt sind bis zu 16 PKW Stellplätze im Aussenbereich und 1 Stellplatz im Parkhaus vorhanden. Der Bürobereich ist teilklimatisiert. Der Mietpreis beläuft sich auf 9,40€/m² netto zzgl NK und Mwst, entspricht bei 298 qm 2.801,20€ netto zzgl. NK und Mwst. Betriebskosten: 490,00€ netto
Objekt
Grundstück - gute Verkehrsanbindung mit kurzer Entfernung zur Autobahn und Bundesstraße B3 und B294, ohne dass Wohngebiete durchfahren werden müssen - zwei Zufahrten - eben - Zuschnitt nahezu rechteckig - Lage im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans
Merkmale
Bezug: Sofort
1. Geschoss
Teeküche
Personenaufzug
16 Stellplätze: Parkhaus, Außen-Stellplatz
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
LKW-Zufahrt
voll klimatisiert
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1988
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
9,40 €/m²
Nebenkosten
490 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
20 €
Provision für Mieter
Beim Mietvertragsabschluss über ein von uns nachgewiesenen und/ oder vermittelten Gewerbeobjektes bezahlt der Mieter an uns eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Industriestrasse 51, Gundelfingen (79194)
Fast 12.000 Einwohner tragen maßgeblich zur Entwicklung und Anziehungskraft des Ortes bei. In der Ortsmitte befinden sich über 50 Geschäfte mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, zwei Banken und eine Sparkasse, soziale und kulturelle Einrichtungen, sowie Gastronomie mit Cafés, Imbiss und Restaurants. Infrastruktur Per Auto Die Autobahn A5 schafft eine Verbindung zu den im Norden liegenden Großstädten Straßburg, Karlsruhe, Mannheim und Frankfurt am Main sowie in Richtung Süden nach Mulhouse und Basel. Freiburg verfügt über drei Autobahnausfahrten, angebunden sind die Bundesstraßen B3 und B31. Die Autobahnanschlussstelle der A5 Freiburg Nord ist ca. 3,5 km entfernt. Per Bahn Freiburg verfügt über ein bestens erschlossenes Nahverkehrssystem mit fünf Stadtbahn- und 26 Buslinien, die bis ins Umland reichen. Per Rad Der Anteil des Radverkehrs am gesamten Verkehrsaufkommen im Stadtgebiet Freiburg ist sehr groß. 400 Kilometer umfasst das Fahrradverkehrsnetz in Stadt und Umland, 30% der Verkehrswege werden mit dem Zweirad zurückgelegt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Beim Mietvertragsabschluss über ein von uns nachgewiesenen und/ oder vermittelten Gewerbeobjektes bezahlt der Mieter an uns eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (3,57 Nettomonatsmieten incl. MwSt.) für die Mietdauer unter 10 Jahren. Für Mietdauern ab 10 Jahre ist an uns eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (4,76 Nettomonatsmieten incl. MwSt.) fällig.
Sonstiges
Miet-/Nutzfläche Bürogebäude: 298,00m²
Grundstücksgrösse: 10.000 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Baujahr (gemäß Energieausweis): Wesentliche Energieträger: Gas Heizenergieverbrauchswert(incl. Warmwasser): 134,3 kWh(m²*a) Stromverbrauchskennwert 33,1 kWh(m²*a)
Baujahr: 1988
Bitte fordern Sie unser Expose an.
Anbieter-Objekt-ID: GU (151/10) Impressum
Details
Der SWISSPHONE Industrial Park ist eine repräsentative Gesamtanlage, eingerahmt in Rasenflächen, mit ansprechender Architektur (Jura Marmor Fassade)
Die teilklimatisierten Büroräume mit hochwertiger Beleuchtung sind durch Trennwände aufgeteilt, welche geändert werden können. Ein Kommunikationsnetzwerk z.B. Telefon- und Faxanschlüsse, sowie EDV-Verkabelung für Netzwerk ist vorhanden
Stichworte
Gesamtfläche: 10.000,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
