Vermietetes, sonniges West-Apartment mit Südbalkon, Tiefgarage & hochwertiger Pantryküche!
Sonniges Apartment im Regensburger Westen - mit Südbalkon, Tiefgarage & hochwertiger Pantryküche!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss eines 2014 kernsanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten in der Purcellistraße 15A, einer der gefragtesten Lagen im Regensburger Westen. Die ca. 26,90 m² große Wohnung überzeugt durch ihre clever geschnittene Raumaufteilung und den sonnigen Südbalkon, der für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und bietet genügend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten.
Die moderne Pantryküche ist bereits vollständig integriert und mit Kochfeld, Spüle, Kühl-Gefrierkombination sowie einer integrierten Mikrowelle ausgestattet - perfekt für den komfortablen Alltag in einer Single-Wohnung. Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Handtuchheizkörper. Ein eigenes Kellerabteil (ca. 2,4 m²) bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist zum Kaufpreis von 23.000 € zusätzlich zu erwerben.
Die Wohnung ist vermietet. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Vermietet Kernsaniert 2014 Pantryküche von der Firma Brandl Kelheim im Kaufpreis inklusive Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper Parkettboden Sprechanlage Balkon Südausrichtung ca.5,40m² Waschraum im EG mit Münzautomat Kellerabteil ca. 2,40m² Garagenstellplatz zzgl. 23.000,00€
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
6.319,70 €/m²
Preis pro Stellplatz
23000 €23.000 €
Hausgeld
166 €166 €
Provision für Käufer
2,5% 2,5% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 23.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
183.600 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
13.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.950 €
Provision für Käufer (2,5%)
4.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich in der Purcellistraße 15A, in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage im Regensburger Westen. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten sind ideal: Eine NORMA-Filiale liegt direkt neben dem Gebäude, was spontane Einkäufe besonders bequem macht. Zusätzlich gibt es weitere Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in der näheren Umgebung. Kulinarisch ist ebenfalls bestens gesorgt - direkt an der Straßenecke befindet sich ein beliebtes italienisches Restaurant, das fußläufig erreichbar ist und mediterrane Küche in angenehmer Atmosphäre bietet. Ebenfalls spazierend erreichbar befindet sich das Westbad. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen (u.?a. Purcellistraße und Clermont-Ferrand-Allee) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum, zur Universität oder zum Hauptbahnhof. Für Autofahrer ist die A93 (Anschlussstelle Regensburg-Königswiesen) in wenigen Fahrminuten erreichbar - ideal für Pendler oder Wochenendausflüge. Die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen, wie dem Donauufer oder dem Dörnbergpark, rundet die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Auftraggeber, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Baujahr 1973, Kernsanierung 2014.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,40 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2014
