Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

379000 €379.000 €

2.510 €/m²

6 Zimmer  •  151 m²  •  300 m² Grundstück

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Hollern-Twielenfleth (21723)

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In einer ruhigen Wohnlage, umgeben von gepflegten Obstwiesen und einer angenehmen Nachbarschaft, präsentiert sich diese im Jahr 2024 erbaute Doppelhaushälfte als ein Zuhause, das zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik auf beeindruckende Weise vereint. Auf rund 151 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 300 m², ergänzt durch einen Anteil an der gepflegten Gemeinschaftsfläche, erwartet Sie ein Raumangebot, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem eleganten, gläsernen Vorbau, der bereits beim Betreten das Licht ins Haus holt. Linker Hand befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das wahlweise als Küche oder zusätzliches Schlafzimmer dienen kann. Gegenüber liegen das Gäste-WC sowie der Heizungsraum, bevor sich geradeaus das Herzstück des Hauses öffnet: das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterfronten geben den Blick frei auf die sonnige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten - ein Ort, der nahtlos den Innen- mit dem Außenbereich verbindet und zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein einlädt.

Über eine hochwertige Treppe mit Edelstahlgeländer erreichen Sie das Obergeschoss, in dem drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvolles Vollbad Platz finden. Hier vereinen sich Komfort und Funktionalität: Dusche und Badewanne, ein eleganter Handtuchheizkörper und ein Tageslichtfenster schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die den Alltag vergessen lässt. Als zusätzlicher Rückzugsort steht Ihnen der ausgebaute Dachboden zur Verfügung - ein Raum, der sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich nutzen lässt.

Im gesamten Haus sind moderne, dreifach verglaste Fenster und Terrassentüren mit elektrischen Außenjalousien verbaut, die sowohl für hervorragende Wärmedämmung als auch für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Technisch erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Effizienz und Nachhaltigkeit: Eine leistungsstarke 12 kW Photovoltaikanlage mit 24 Modulen, kombiniert mit einem 12 kW Stromspeicher und einer 12 kW Wärmepumpe, sorgt für nahezu autarke Energieversorgung. Die ausgezeichnete Dämmung, langlebige Röben-Dachpfannen mit Gaube sowie V2A-Edelstahlgeländer unterstreichen den Anspruch an Qualität und Langlebigkeit.

Hier verbinden sich architektonische Klarheit, modernste Haustechnik und ein stimmiges Raumkonzept zu einem Gesamtbild, das seinesgleichen sucht - ein Haus, das nicht nur gebaut, sondern durchdacht wurde.

Sonstiges Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.

Bezüglich der Objektangaben sind wir auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ein-prozent-immobilienmakler.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen