Maisonette zum Kauf • provisionsfrei

1950000 €1.950.000 €

7.091 €/m²

8 Zimmer  •  275 m²  •  EG

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Kleinmachnow (14532)

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Exklusive hausähnliche Maisonettewohnung mit großem Süd-Privatgarten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Bestlage von Kleinmachnow

In ruhiger Sackgassenlage von 14532 Kleinmachnow, umgeben von hochwertigen Architektenvillen und unmittelbar an der Grenze zu Berlin-Zehlendorf, befindet sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in einem stilvollen 2-Familien-Architektenhaus. Die Lage vereint Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Anbindung - der Kurfürstendamm ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei großzügige Wohn- und Nutzebenen, die separat über das Treppenhaus erschlossen sind und intern durch eine Innentreppe verbunden werden. Dadurch bietet sich die Möglichkeit zur Teilung in zwei eigenständige Einheiten - ein seltenes und äußerst gefragtes Merkmal.

Mit einer Wohnfläche von ca. 275 m², min. 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, 3 Bädern und 2 Küchen, Wohnräume, Kaminzimmer, Essbereiche eröffnet sich ein außergewöhnlich flexibles Nutzungskonzept. Denkbar sind unter anderem: Wohnen und Arbeiten (Büro, Praxis, Kanzlei oder hochwertiges Homeoffice), Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und stilles Gewerbe oder die Nutzung als großzügige Familienresidenz

Die Ebenen lassen sich funktional klar trennen, ohne auf Wohnqualität oder Privatsphäre verzichten zu müssen.
Ein besonderes Highlight ist der hochwertig angelegte Garten auf dem 880 m² großen Grundstück, der dieser Einheit zur Alleinnutzung zur Verfügung steht. Der direkte Zugang vom Erd- und Untergeschoss sowie zwei Terrassen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und bieten ideale Rückzugsorte im Grünen.

Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, architektonische Qualität und außergewöhnliche Nutzungsflexibilität in einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Umland - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Freiberufler oder Familien mit Weitblick.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen