Platz für alle, Komfort für jeden – Ihr neues Familienhaus in Ober-Mörlen
Willkommen in der Dr.-Werner-Stoll-Straße 13 – einem Zweifamilienhaus, das mit viel Platz, einem gepflegten Zustand und nachhaltiger Technik überzeugt. Ob für Familien, Generationen unter einem Dach oder als langfristige Kapitalanlage: Dieses 1994 errichtete Haus bietet Ihnen auf 204 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten.
Das 585 m² große Grundstück überzeugt durch eine durchdachte Gestaltung mit überdachter Terrasse, Balkon, viel Grün und gepflegter Gartenanlage – ideal für Kinder, Gäste oder entspannte Abende im Freien. Zwei Stellplätze und eine Garage direkt am Haus bieten zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Plus ist die Photovoltaikanlage auf dem Dach, die über ein attraktives Leasingmodell zusätzliche Einnahmen generiert. Ein echter Mehrwert – nicht nur für umweltbewusste Käufer, sondern auch für Anleger, die Wert auf solide Nebenerträge und Nachhaltigkeit legen.
Dank kontinuierlicher Modernisierungen – darunter eine neue Gaszentralheizung (2023), erneuerte Fenster, Elektrik und Böden – besteht kein Modernisierungsstau. Hier können Sie direkt durchstarten – sei es zur Eigennutzung oder Vermietung.
Merkmale
2 Geschosse
585 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
3.301,54 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
749.115 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
74.115 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
40.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
20.115 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dr. Werner-Stoll-Straße 13, Ober-Mörlen (61239)
Ober-Mörlen liegt im Wetteraukreis, eingebettet zwischen Natur und Infrastruktur. Die Dr.-Werner-Stoll-Straße ist eine ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Umfeld mit freundlicher Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind ebenso schnell erreichbar wie die Autobahn A5 – ideal für Pendler nach Gießen oder Frankfurt. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturgenuss ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen finden mit unserem Büro ausschließlich nach schriftlicher Kontaktaufnahme über das Formular statt. Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers, Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor. Wir bieten dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an. Es fällt eine Käuferprovision von 2,98% (inkl. MwSt.) an. Nach Kontaktaufnahme erhalten Sie unser ausführliches Exposé.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
