Komplett renovierte Maisonette-Strandwohnung in der Toskana
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine komplett renovierte Wohnung, die sich am Meer mit direktem Zugang zu einem sehr schönen Sandstrand befindet. Der Zustand ist ausgezeichnet, die Wohnung wurde komplett 2022 renoviert und ist sofort bezugsfertig; maßgefertigte Möbel, neue Küche und neues Badezimmer, neue Fenster, Wärmepumpe (Heizung/Kühlung), Warmwasserboiler mit Wärmepumpe, elektrische Rollläden sowie die hohen Fenster im zweiten Stock bieten einen wunderschönen Blick auf das Tyrrhenische Meer. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, genauer das 2.OG und 3.OG, welches die oberste Etage darstellt, alles innerhalb der Wohnanlage in Quercianella, inkusive Außenpool, Garten und Aufzug. Im zweiten Stock (Eingang der Wohnung) befindet sich der Wohnbereich mit Meerblick-Terrasse, einer Kochnische und dem Badezimmer; im dritten Stock, über eine Innentreppe erreichbar, wurde der Schlafbereich und Ankleidebereich mit einer weiteren Meerblick-Terrasse geschaffen. Die Immobilie verfügt über einen privaten Parkplatz innerhalb der Wohnanlage. Die Wohnanlage befindet sich im Ort Quercianella, ein in der Toskana wohlbekannter und beliebter Badeort. Quercianella ist wenige Kilometer von der Altstadt von Livorno entfernt und erhebt sich hoch über dem Meer. Quercianella ist ein beliebter Bade- und Luftkurort und durch sein spezielles Mikroklima, den Düften der mediterranen Pflanzen und der salzhaltigen Luft wird es von vielen Ärzten der Toskana ihren Patienten mit Asthma und Erkrankungen der Atemwege als therapeutischen Aufenthaltsort, im Sommer wie auch im Winter, empfohlen. Quercianella ist ein reizvoller Ort mit ruhigen Charme, umgeben zum Einen vom Grün des Pinienwaldes und zum anderen natürlich vom kristallklaren Meer, welches die Klippen umspült. Seit 2007 wird die Wasserqualität im Ort Jahr für Jahr mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Die Umrisse der toskanischen Inseln Gorgona und Capraia sind von der Wohnung aus zu sehen. Das Dorf verfügt über viele Dienstleistungen, Restaurants, Bars, Eisdiele, einen kleinen Supermarkt sowie ein Postamt, eine Bank und Geschäfte in denen Sie alles finden können, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Eine deutschsprachige Betreuung ist für alle weiteren Schritte vor und nach dem Immobilienerwerb vor Ort. Ebenfalls sind nach dem Erwerb die Möglichkeiten einer weiteren Objektbetreuung, Instandhaltung und einem Vermietungsservice gegeben. 57128 Quercianella, Localita Chioma, Italien, Toskana am Meer mit direktem Zugang zu einem sehr schönen Sandstrand. Die Umrisse der toskanischen Inseln Gorgona und Capraia sind von der Wohnung aus zu sehen. Das Dorf verfügt über viele Dienstleistungen, Restaurants, Bars, Eisdiele, einen kleinen Supermarkt sowie ein Postamt, eine Bank und Geschäfte Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
