Reihenendhaus (links) in BarĂźel - OT HarkebrĂĽgge
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1994 befindet sich in Barßel / Harkebrügge und bietet Kapitalanlegern eine solide Geldanlage oder ist ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf ein gemütliches Wohnumfeld, eine praktische Raumaufteilung und einen eigenen Gartenbereich legen. Durch die Endlage genießen Sie gegenüber einem klassischen Reihenmittelhaus mehr Privatsphäre und zusätzliche Außenflächen.
Auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Ergänzend stehen ca. 25 m² Nutzfläche zur Verfügung - ideal für Abstellmöglichkeiten, Haushaltsgeräte oder Hobbybedarf.
Das Grundstück umfasst ca. 335 m² und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Die vorhandene Terrasse mit Gartenhäuschen lädt zum Frühstück in der Morgensonne, zum Grillabend mit Freunden oder zu ruhigen Momenten im Grünen ein. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend für alle, die ein bezugsfertiges Haus in angenehmer Wohnlage im Raum Barßel suchen oder eine gute Kapitalanlage für die Zukunft.
Bodenraum gedielter und gedämmter Bereich - Stauraum
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.058,82 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
192.465 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
17.465 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.215 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harkebrügge, Barßel / Harkebrügge (26676)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das "Venedig des Nordens", so könnte man das Erholungsgebiet Barßel-Saterland bezeichnen. Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur.
Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden.
Radfahrer genießen die Landschaft durch die ausgezeichnete Beschilderung der Moorerlebnisroute oder der deutschen Fehnroute. Entdecken Sie verborgene Wege und zahlreiche Naturschönheiten auf den vielfältigen Radwegen.
Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein.
Dieses Objekt finden Sie nahe dem Ortskern im Ortsteil Harkebrügge mit ca. 2.250 Einwohnern. In Harkebrügge finden Sie eine verlässliche Grundschule, den Kath. Kindergarten, die Pfarrkirche mit einem Pfarrheim, Sportanlagen sowie eine Schützenhalle (Mehrzweckhalle für Feste und Veranstaltungen), Allgemeinmediziner und Apotheke, Restaurants sowie einen Edeka-Markt vor. Erholung finden Sie im Barfußpark oder beim Naturpark "Harkebrügger See".
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
