Dein LivingHaus: Ein Zuhause nach deinen Wünschen in Zellingen
Dieses Living Haus Projekt verkörpert Minimalismus und Funktionalität in einer einzigartigen Form. Als zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einem Satteldach von 30 Grad bietet es durchdachten Raum für deine individuellen Lebensentwürfe. Die großzügig dimensionierten, bodentiefen Fenster im Erdgeschoss fluten deinen Wohnbereich mit natürlichem Licht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenwelt. Mit einer Wohnfläche von rund 143 m² verteilt auf zwei Etagen, findest du ausreichend Platz für einen großen Wohn- und Essbereich, ein praktisches Arbeitszimmer, Haustechnik, und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt das Hauptbadezimmer, ein komfortables Schlaf- und Ankleidezimmer sowie zwei geräumige Kinderzimmer.
Ein Highlight dieses Hauses ist die Integration modernster Zusatzleistungen von Living Haus. Die Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und punktet mit neuester Technik und stilvollem Design. Sie wird pünktlich zum Einzug installiert, sodass du direkt kulinarische Abenteuer starten kannst.
Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle wichtigen Informationen deines Bauprojekts - sei es der Zeitplan oder Dokumente zur Planung. Dies ermöglicht dir einen stressfreien und organisierten Bauprozess.
I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltiges Bauen kombiniert mit intelligenter Technik. Dein zukünftiges Heim wird als Effizienzhaus 55 konzipiert, was bedeutet, dass es nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Hochmoderne Dämmungen und intelligente Heizlösungen tragen zu diesem Energiesparkonzept bei.
Das Zuhause-Darlehen bietet dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen an, einschließlich staatlicher Fördermöglichkeiten.
Mit dem Zuhause-Paket bekommst du bereits eine hochwertige Grundausstattung: edle Türen, moderne Böden und stilvolle Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt.
Beim DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Handwerker deines eigenen Zuhauses! Experten zeigen dir an drei intensiven Tagen, wie du den Innenausbau selbst erledigen kannst.
Merkmale
Bezug: 2026
360 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Von Anfang an bietet dir Living Haus umfassende Sicherheiten: Mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Vertragsabschluss bleiben die Kosten stabil; sinkt der Baupreisindex, profitierst auch du von reduzierten Preisen. Wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung sind inklusive, genauso wie der Baufinanzierungsschutz gegen unvorhergesehene Ereignisse.
Für deine Finanzierung steht das exklusive Zuhause-Darlehen bereit: Bis zu 250.000 Euro stehen oft zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Zusätzlich hält dich das Living Haus Bauherren-Cockpit stets informiert - von der Terminplanung bis zur Einsicht in die digitalen Hausbauakten.
Bei Umweltfreundlichkeit setzt dein Haus Maßstäbe durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung. Eine vorkonfigurierte I-KON Lösung ermöglicht dir dank PV-Anlage mit Speicherbatterie eine autarke Stromversorgung. Modernste Wärmepumpentechnik sorgt für effizientes Heizen inklusive Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Im Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Materialien für den Innenausbau: Fliesen im gesamten Erdgeschoss und Echtglasabtrennungen in den bodengleichen Duschen sind bereits enthalten. Dank hoher Vorfertigungsgüte erfolgt der Aufbau zügig; Bodenplatte oder Keller werden aus einer Hand abgewickelt.
Abgerundet wird dieses Paket durch aluminiumgeschäumte Rollläden für verbesserten sommerlichen Hitzeschutz sowie optimierte Wärmedämmung im Winter.
Du erhältst damit ein »Wie ich es will Fertighaus«, das all deine Ansprüche erfüllt.
Die Abbildungen zeigen individuelle Ausstattungen, die dein Zuhause noch besonderer machen - einige davon sind optional und nicht im Preis enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
507568 €507.568 €
3.549,43 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
553.605 €1
Kaufpreis
507.568 €
Kaufnebenkosten
46.037 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.614 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.120 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.538 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zellingen (97225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zellingen ist ein bezaubernder Ort in Unterfranken, der sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungsmöglichkeiten bietet. Für Familien ist Zellingen ideal gelegen: Mehrere Schulen wie die Grundschule Zellingen befinden sich in unmittelbarer Nähe; ebenso gibt es zahlreiche Kindergärten.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen im Ortskern gewährleistet, darunter Allgemeinmediziner Dr. Müller sowie eine gut bewertete Apotheke.
Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Der örtliche Supermarkt Edeka ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles Nötige für den täglichen Bedarf.
Freizeitliebhaber kommen ebenfalls nicht zu kurz: Die Umgebung lädt mit ihren weitläufigen Wanderwegen entlang des Mains zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Zudem gibt es diverse Sportvereine und Freizeitangebote für Jung und Alt.
Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Autobahn A3 sorgt für schnelle Verbindungen nach Würzburg oder Aschaffenburg; zudem gibt es regelmäßige Bahnverbindungen vom Bahnhof Retzbach-Zellingen nach Frankfurt am Main oder Nürnberg.
Zellingen vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe - ideal für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die APP für dein neues Zuhause Mit der Bau-Cockpit APP hast du immer alle Infos zu deinem Fertighaus griffbereit. Alle relevanten Dokumente sowie der Baufortschritt sind mit einem Klick abrufbar.
Ich zeige dir, wie du zu deinem perfekten Traumhaus kommst und freue mich darauf, von dir zu hören!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
