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1.350.000 €
8 Zimmer  •  335 m²  •  793 m² Grundstück

Villa zum Kauf • provisionsfrei
1350000 €
4.030 €/m²
8 Zimmer  •  335 m²  •  793 m² Grundstück

Architektenhaus im Villenviertel Buchschlag Verkauf im Wege der Teilungsversteigerung

Zur Auflösung der Eigentümer Gemeinschaft wird, mit Hilfe der sogenannten Teilungsversteigerung, dieses außergewöhnliche Architektenhaus versteigert.
Die Versteigerung findet am 02.07.2026 um 10:00h vor dem AG Langen, Zimmererstrasse 29, Saal A, statt. AZ 7k 22/24.
Die Lage ist in einer schönen, ruhigen Villengegend mit umfangreicher Infrastruktur in Dreieich-Buchschlag.
Die Villa ist für eine große Familie oder Paare, die viel Wohnraum zu schätzen wissen, geplant. Auch bieten die Räumlichkeiten viel Platz und Potential für Homeoffice und/oder Freiberufler.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 793 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
1350000 €
4.029,85 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.458.000 €1
Kaufpreis
1.350.000 €
Notarkosten (1,5%)
20.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
81.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Rotdornweg 1BuchschlagDreieich (63303)
Willkommen in der exklusiven Villengegend Buchschlag - ein Ort, an dem zeitlose Eleganz auf anspruchsvolles Wohnen trifft. Diese renommierte Wohngegend in Dreieich verzaubert mit prächtigen Anwesen, umgeben von üppigem Grün und einer Aura der Ruhe.

Die Villengegend Buchschlag zeichnet sich durch großzügige Grundstücke und majestätische Architektur aus. Jede Villa ist ein Meisterwerk für sich, geprägt von individuellem Stil und höchster Qualität. Die exklusive Nachbarschaft schafft eine Atmosphäre von
Privatsphäre und Luxus. Die von Bäumen gesäumten Straßen und
Alleen verleihen diesem Wohnviertel eine idyllische Note. Hier erleben Sie einen Rückzugsort inmitten der Hektik des Alltags, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Großstädte Frankfurt und Darmstadt verzichten zu müssen. Buchschlag steht dafür - wo Wohnen zu einem außergewöhnlichen Erlebnis wird - und jeder Tag von zeitloser Eleganz geprägt ist.

Zu Fuß erreichen Sie ein einen Kindergarten, eine Grundschule und
die S-Bahn-Station mit direkter Verbindung nach Frankfurt-Hbf (11 Minuten) und Darmstadt-Hbf (18 Min).

In wenigen Auto- oder Fahrradminuten erreichen Sie die Gesamt-Weibelfeldschule, das Gymnasium Ricarda-Huch Schule sowie die Hans-Strothoff-International-School.

Ein bekannter Tennisclub befindet sich in 1,7 km Entfernung, wie auch verschiedene Fußballvereine.

Dreieich/Buchschlag bietet eine große Auswahl an Supermärkten, Restaurants und Cafés.
Die fußläufig zu erreichenden Busse (8 Minuten) starten unter anderem alle 30 Minuten zum Terminal 1 des Frankfurter Flughafens (Fahrt 30 Min.).
Die Innenstädte von Frankfurt und Darmstadt erreichen Sie in rund 15 Autominuten. Die A 661 liegt in ca. vier Kilometern, die A 5 in ca. sieben Kilometern Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Fotos stammen zum größten Teil aus der Zeit nach der Modernisierung und dem baubiologischen Umbau in 2017.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26JZ3TX1ENA1
Referenznummer: 451870
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