Doppelhaushälfte zum Kauf

189612 €189.612 €

1.877 €/m²

3 Zimmer  •  101 m²  •  145 m² Grundstück

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Barleben (39179)

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Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1930 in Barleben mit einer Wohnfläche von ca. 101,00 m². Die Immobilie wurde Anfang der 1990er Jahre sowie im Jahr 2016 in Teilen saniert und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen oder eine attraktive Nutzung als Kapitalanlage.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur mit drei Badezimmern, verteilt auf Keller-, Erd- und Dachgeschoss, was sowohl im Alltag als auch bei einer Nutzung mit mehreren Personen oder zur Vermietung klare Vorteile bietet. Ein besonderes architektonisches Highlight ist der offen gestaltete Eingangsbereich, der sich bis unter das Dach erstreckt und ein großzügiges, luftiges Raumgefühl schafft.

Die vorhandene Substanz sowie die bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen ermöglichen eine unmittelbare Nutzung, während gleichzeitig Raum für individuelle Anpassungen und weitere Optimierungen besteht. Das kompakte, pflegeleichte Grundstück rundet das Angebot ab und spricht insbesondere Käufer an, die den Fokus auf das Wohnen legen und einen geringen Außenpflegeaufwand bevorzugen.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Paare oder kleine Familien als auch für Kapitalanleger, die eine solide und vielseitig nutzbare Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Altensleben Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 0.17, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz vom Zentrum: 0.24