Exklusives Penthouse über den Dächern von Koblach - Luxus pur mit 188?m² Panorama-Terrasse!
Diese exklusive, derzeit als 3-Zimmer-Wohnung ausgeführte Immobilie kann zu einer 4-Zimmer-Penthousewohnung umgebaut werden und vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen auf höchstem Niveau
Auf ca. 85,44 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept und stilvolle Details. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven, offen gestalteten Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Geräten und einem BORA-Kochfeldabzugssystem - perfekt für stilbewusstes Kochen und gesellige Abende. Von hier aus gelangt man direkt auf die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 188,52 m², wovon ca. 39,04 m² überdacht sind - ideal für entspannte Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter.
Die Wohnung verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das stilvolle Badezimmer beeindruckt mit hochwertigen, modernen Fliesen sowie einer großzügigen, begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Große bodentiefe Glasfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig und erfüllt höchste Wohnansprüche.
Raumaufteilung:
* Garderobe - ca. 9,88 m²
* Abstellraum inklusive WM-Anschluss - ca. 1,61 m²
* WC - 1,84 m²
* Badezimmer - 9,04 m²
* Schlafzimmer 1 - 12,63 m²
* Schlafzimmer 2 - ca. 20,19 m²
* Wohnen/Essen/Kochen - ca. 30,25 m²
* Terrasse - ca. 188,52 m²
* Abstellbox Terrasse - ca. 2,79 m²
Besonderheiten:
* Ruhiger Lage
* Hochwertige Ausstattung
* Große Dachterrasse zum Entspannen und Genießen
* Große Fensterfronten sorgen für ein helles Raumgefühl
* Elegantes Badezimmer
Sonstige Infos:
Die Wohnung ist nach Absprache beziehbar.
Als Zubehör steht ein ca. 8,86 m² großes Kellerabteil zur Verfügung.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie
* 3,50 % Grunderwerbsteuer
* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.
