Einfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 4 Zimmer 130,5 m² 272 m² Grundstück Wiener Neustadt 2700

Einfamilienhaus zum Kauf
690000 €
5.287 €/m²
4 Zimmer • 130,5 m² • 272 m² Grundstück

Gepflegt und zentral - selbst wohnen oder zur Anlage?

Seltene Gelegenheit im Herzen von Wiener Neustadt - Geschäftslokal und Wohnhaus mit Terrasse, Wintergarten & Whirlpool. Auch interessant für Anleger!
In attraktiver Zentrumslage von Wiener Neustadt(Fußgängerzone) steht dieses vielseitig nutzbare und hochwertig ausgestattete Objekt zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint modernes Wohnen mit Nutzung zu Geschäftszwecken und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie durch die durchdachte Raumaufteilung. Zwei überdachte, eigene KFZ-Stellplätze im Innenhof sorgen für sorgenfreie Mobilität. (Einfahrt mittels Servitutsrecht)
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Geschäftslokal mit ca.?110?m² Nutzfläche.
Das Obergeschoß wurde erst 2008 neu aufgebaut, im Zuge des Umbaues wurden auch alle Leitungen im Haus erneuert.Hier liegt eine stilvolle, geräumige Wohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr besonderes Flair besticht. Highlight sind die einladende Dachterrasse mit Wintergarten und Whirlpool. Der perfekte Ort, um entspannte Stunden zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Merkmale

272 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Terrasse
Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1960, 2008
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

690000 €

5.287,36 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Lage

Wiener Neustadt (2700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage von Wiener Neustadt, im Herzen der historischen Fußgängerzone. Durch die zentrale Lage und die gute verkehrstechnische Anbindung bietet der Standort eine hervorragende Infrastruktur - sowohl für die gewerbliche als auch für die Lebensqualität.

Gelegen zwischen dem Domplatz und dem Hauptplatz, umgeben von Banken, Apotheken, Modegeschäften, Gastronomie und Nahversorgern
In wenigen Gehminuten erreichbar:
Hauptplatz Wiener Neustadt (3 Gehminuten)
Dom St. Georg, Museum St. Peter, Modegeschäfte, Cafés und Restaurants
Bahnhof Wiener Neustadt Hauptbahnhof: rund 1500m entfernt (ca.10 Gehminuten), mit direkter Anbindung nach Wien, Graz, Eisenstadt, Wr.?Neustadt-Nord und Puchberg
Buslinien (Citybus und regionale Linien) in unmittelbarer Nähe, Haltestellen am Hauptplatz und Ungargasse.
Schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto:
B17 (Wiener Straße)
S4 (Anschluss Wiener Neustadt-Süd in ca. 7 Min)
A2 Südautobahn (Anschluss Wöllersdorf oder Wiener Neustadt-West)

Bildung & öffentliche Einrichtungen

Volksschule, NMS, Gymnasien, FH Wiener Neustadt sowie das BORG, BG Zehnergasse in fußläufiger Distanz
Stadtbibliothek, Musikschule, Rathaus und Bezirksgericht in unmittelbarer Umgebung
Kindergärten und Nachmittagsbetreuungen sind gut erreichbar

Gesundheit & Soziales

Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte im Umkreis von 500?m
Apotheken (z.?B. Dom-Apotheke) in direkter Nachbarschaft
Landesklinikum Wiener Neustadt ca. 300m entfernt

Weitere Informationen

Stichworte Lagerfläche: 50,20 m², Nutzfläche: 242,30 m², Verkaufsfläche: 63,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbHMaklerbüro

F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT

10 Jahre Partnerschaft

Frau Eveline KamperDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nvgn5c

Referenznummer: 0001011316

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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