Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2149000 €2.149.000 €
4.157 €/m²
516,9 m²
8 Exklusive Neubauwohnungen mit 12 Stellplätzen im Luftkurort Bredstedt in attraktiver Lage!
Ein herzliches Willkommen allen, die sich fĂĽr das tolle und renditestarke Neubauprojekt 'Wohnpark am Wasserturm' in Bredstedt nahe Husum interessieren.
Das Gebäude besteht aus einem Holzständerwerk und ist im Erdgeschoss mit schönen Klinkersteinen verblendet, während die Fassade im Obergeschoss mit Cedral verkleidet ist.
Das Objekt wird als klimafreundlicher Neubau ausgeführt (KfW 40) und ist entsprechend förderfähig mit 100.000 € je Wohneinheit = 800.000 € (aktueller Zinssatz 35 Jahre Laufzeit und 10 Jahre Zinsbindung 2,60% effektiv): Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit dezentraler Be- und Entlüftung sowie PV-Anlage mit ca. 10 kWp.
Es entstehen 8 Zweieinhalb/Dreizimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 58 qm und 72 qm sowie 4 gepflasterte Terrassen von jeweils 12qm Fläche. Die Wohnungen verfügen über einen geräumigen Wohn-Essbreich mit Küchenzeile und ein Bad mit WC, Waschbecken und Dusche sowie 2 schöne Schlafzimmer.
Alle Wohnungen haben einen Außenabstellraum von jeweils 5,1qm. 12 Stellplätze je EUR 7.000,- sind im Preis inbegriffen. Der Treppenaufgang ist so konzipiert, dass ein Aufzug nachgerüstet werden kann.
Energieausweis: Für den Neubau wird der Energieausweis nach Fertigstellung auf Grundlage der Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes erstellt und liegt spätestens zur Übergabe vor.
Merkmale
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
2149000 €2.149.000 €
4.157,16 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.408.384 €1
Kaufpreis
2.149.000 €
Kaufnebenkosten
259.384 €
2
Notarkosten (1,5%)
32.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
139.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
76.719 €
Grundbucheintrag (0,5%)
10.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bredstedt (25821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bredstedt ist eine Kleinstadt im Kreis Nordfriesland und seit 2001 Luftkurort. Der Markt bildet den historischen Ortskern. Im Innenstadtbereich befinden sich Banken und Fachhändler, darüber hinaus gibt es ein Kaufhaus. Zahlreiche Geschäfte des Lebensmitteleinzelhandels und Discounter sind verkehrsgünstig an den Ortsausgängen gelegen. Die Wohnungen des Neubauprojekts liegen ruhig und zentral sowohl zur Innenstadt als auch zum Bahnhof, ein idealer Standort, nicht zuletzt für Inselpendler z.B. nach Sylt. Der geplante Neubau der 'Klinik Riddorf' in ca.1km Entfernung erweitert den Kreis der Wohnungssuchenden in Bredstedt merklich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Was ist meine Immobilie wert? - https://yoventi.de/mit-uns-verkaufen/was-ist-meine-immobilie-wert/
Stichworte
Wohnfläche: 516,94 m², Gesamtfläche: 516,94 m², vermietbare Fläche: 516,94 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Schleswig-Holstein
