Traumhaftes Baugrundstück nähe Saalbach in sonniger Panoramalage!
OBJEKTBESCHREIBUNG
Am idyllischen Bachlehenweg in Viehhofen steht dieses attraktive Baugrundstück mit 543 m² Fläche zum Verkauf. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Sonne und einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt - ein Platz, an dem Lebensqualität und Naturverbundenheit harmonisch ineinandergreifen.
Die leichte Hanglage ermöglicht eine vielfältige architektonische Gestaltung - von einem modernen Einfamilienhaus bis hin zu einem gemütlichen Chalet. Durch die ideale Ausrichtung genießen Sie Sonne von früh bis spät und können Ihre Außenbereiche mit unverbaubarem Panoramablick gestalten.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit geringer Verkehrsbelastung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte und Freizeitmöglichkeiten.
BESONDERHEITEN
* Grundstücksgröße: 543 m²
* Lage: ruhig, sonnig und naturnah
* Flächenwidmung: Erweitertes Wohngebiet
* Leichte Hanglage mit schönem Ausblick
* Erschließung: Strom, Wasser, Kanal in der Nähe vorhanden
* Ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger
BAULICHE ECKDATEN
* Flächenwidmung: Erweitertes Wohngebiet
* Grundstücksgröße: 543 m²
* GFZ (Geschossflächenzahl): 0,60
* Bauhöhe: zwei oberirdische Geschosse
* Dachform: Walmdach, Satteldach oder Pultdach - kein Flachdach zulässig
* Für das Grundstück mit der GN 289/9 wurde eine Baufluchtlinie in Richtung der westlichen Straßenkante von 4,00 m festgelegt. Zu allen anderen Grundstücksgrenzen gelten die gesetzlichen Mindestabstände.
INFRASTRUKTUR
* Zell am See: ca. 10 Minuten Fahrzeit
* Saalbach-Hinterglemm: ca. 5-10 Minuten
* Supermarkt, Gastronomie und Bushaltestelle im Ort
* Schulen und medizinische Versorgung in der Umgebung
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
734,81 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Bachlehenweg, Viehhofen (5752)
Viehhofen liegt eingebettet zwischen Saalbach-Hinterglemm und Zell am See - im Herzen des wunderschönen Salzburger Pinzgaus. Im Winter genießen Sie den Komfort einer Skipiste direkt vor der Haustür sowie die Nähe zum Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, einem der größten Skigebiete Österreichs. Im Sommer verführt die Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die direkt vom Grundstück aus erreichbar sind - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.
