Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug

475000 €475.000 €

3 Zimmer  •  1. Geschoss

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Schwoich (6334)

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Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Wohnlage "Sonnendorf Schwoich".
Die Wohnanlage wurde 2019 - 2021 in moderner und nachhaltiger Bauweise errichtet - die Wohnung selbst wurde jedoch nie bewohnt und bietet somit einen echten Erstbezug.

Auf 72 m² Nutzfläche überzeugt die Wohnung durch einen klaren, funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur beeindruckenden 43 m² großen Terrasse, die zum Entspannen, Sonnen und Genießen einlädt.

Ein Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC runden das Raumangebot ideal ab.
Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Holzböden, Wohnraumlüftung und modernen Raffstores ausgestattet - ideal für ein angenehmes Klima und hohen Wohnkomfort.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großer Kellerraum, während der Carport-Abstellplatz - bereits mit Starkstromanschluss für E-Autos ausgestattet - bequemes und zukunftssicheres Parken ermöglicht.

Die Kombination aus moderner Technologie, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Kaufgelegenheit im beliebten Sonnendorf Schwoich.

Sonstiges Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 72,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,33 m², Kellerfläche: 7,74 m², Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 8.70, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zur Autobahn: 5.60, Distanz vom Zentrum: 1.20