VR IMMO: Attraktives Zweifamilienhaus: Viel Platz & ruhige Lage.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in der Damaschkestraße in Plettenberg befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage und bietet mit ca. 199,37 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 538 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ca. 1962 erbaut und im Jahr 1970 durch einen Anbau erweitert. Es eignet sich ideal für zwei Generationen oder für Eigennutzer, die das Erdgeschoss bewohnen und die Mieteinnahmen aus dem Obergeschoss zur Finanzierung nutzen möchten.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 126,85 m² Wohnfläche und verfügt über eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das Obergeschoss bietet ca. 72,52 m² Wohnfläche sowie eine Dachterrasse und ist seit 2008 fest vermietet (aktuelle Miete: 272 €). Diese Einheit...
... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
538 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon
Terrasse
* Baujahr: ca. 1962 - Anbau ca. 1970 * Balkon/ Terrasse: Terrasse | Obergeschoss: Dachterrasse * Boden: Laminat, Fliesen und Teppich * Dach: aus dem Ursprungsbaujahr | nicht gedämmt * Dämmung: Wetterseite Außenfassade gedämmt | Außenanstrich erfolgte vor rund 10 Jahren * Elektroleitungen: aus dem Ursprungsbaujahr * Energieausweis: vorhanden * Erbbaurecht: 83,75 EUR im Quartal | Laufzeitende: ca. 26.04.2059 * Fenster: größtenteils Holzfenster Doppelverglasung aus ca. 1982 - tlw. Kunststofffenster Doppelverglasung | wurden regelmäßig gestrichen * Frei: Nach Vereinbarung | Dachgeschoss vermietet * Glasfaseranschluss: nicht vorhanden * Grundstücksfläche: ca. 538,00 m² * Heizung: Gaszentralheizung aus ca. 2012 - BW Kessel | Wärmemengenzähler | WW über Durchlauferhitzer * voll unterkellert * Massivbauweise * Stellplatz/ Garage: 2 Garagen * Warmwasser: Über Durchlauferhitzer * Wasserleitungen: aus dem Ursprungsbaujahr * Wohnfläche: ca. 199,37 m² (EG ca. 126,85 m² | 1. OG ca. 72,52 m² - derzeit vermietet für 272,00 EUR seit 2008 ) * Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
847,67 €/m²
Provision für Käufer
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
189.398 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
20.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plettenberg (58840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plettenberg - Damaschkestraße
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend von Plettenberg, im beliebten Ortsteil Eschen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie das Plettenberger Stadtzentrum und die umliegenden Ortsteile bequem erreichen können.
Die ruhige Umgebung bietet zudem viel Lebensqualität - ideal für alle, die eine Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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FINANZIERUNG:
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
