Wohnung zum Kauf

255000 €255.000 €

1.764 €/m²

4 Zimmer  •  144,6 m²

---

Enns (4470)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

*** ALTBAUWOHNUNG FÜR ANLEGER - VERMIETET ***Wenn Sie hohe Decken und historisches Flair bevorzugen, wäre das ein guter Griff. Die Wohnung befindet sich im 1. OG ohne Lift und kann mit 144m² Wohnnutzfläche und 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und 2 WC´s punkten. Die Wohnung ist an ein betagtes seriöses Ehepaar vermietet (unbefristeter Mietvertrag) Eckpunkte:*  ca. 144m² Wohnnutzfläche (davon sind ca. 20m² Loggia)*  monatliche BK Wohnung 245,77 € und Stellplatz 21,40 € Gesamt 267,17*  die Wohnung ist vermietet - ruhiges betagtes Ehepaar (ca. 85 Jahre alt)*  monatl. Mieteinnahmen 1.015,55 + BK 150,00 Gesamt 1.165,55 €*  kein Keller -  nur 3 Parteien im Haus *  1 Stellplatz direkt vor dem Haus*  gegenüber Innenhof Garagenkauf oder Miete möglich*  Laubengang über die gesamte Hofseite*  Innenhofblick - Ruhelage*  gute Infrastruktur - Geschäfte fußläufig erreichbar*  Rücklagenstand 08.2025 wären 13.193 € - lt. Verwaltung keine Sanierungen geplant*  Finanzierung wird angeboten - gute KonditionenGerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Die Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.    Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 155,00
HWB Klasse: E

Energiepass Skala: E
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 155.0
Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 144,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich, Gemeindecode: 41005