Reihenendhaus zum Kauf

945000 €945.000 €

5.798 €/m²

4,5 Zimmer  •  163 m²  •  341 m² Grundstück

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Ebersberg (85560)

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In dem im Jahre 2022 erbauten Reiheneckhaus gibt es zwei Wohneinheiten.
Wohnung 1: Erdgeschoss und Obergeschoss mit schönem Garten
Wohnung 2: Dachgeschoss mit eigenem Außeneingang.
Das Haus kann aber auch komplett genutzt werden, weil das Ober- und Dachgeschoß durch eine Innentreppe verbunden sind.
Mieteinahmen monatlich: 2.780,- Euro (Kaltmiete)


- Hochwertige Massivbauweise
- Bodenbeläge: großformatige Fliesen, Laminat
- Fußbodenheizung, Radiatoren in den Schlafräumen
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- elektrische Rollläden
- Elektrische Dachfenster mit Rollläden
- PV-Vorbereitung
- Terrasse mit Natursteinen
- 1 Garage, 1 Außenstellplatz
- Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich im EG mit bodentiefen Fenstern
- Direkter Zugang von EG zur Terrasse und in den Garten
- Zwei große Zimmer im OG mit bodentiefen Fenstern
- Master-Bad im OG mit Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch
- Einliegerwohnung im DG mit großem Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Zusätzliches Schlafzimmer und Bad mit bodengleicher Dusche im DG
- Kinderbetreuung, Schulen, Geschäfte, Ärzte und Bahnhof fußläufig erreichbar

Provisionshinweis 0.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform (z. B. per E-Mail mit entsprechender Bestätigung) zustande. Die Vergütung des Maklers richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 geltenden gesetzlichen Regelungen zur Maklercourtage. Für den Käufer fällt keine Maklercourtage an. Die Maklercourtage wird vollständig vom Verkäufer/Eigentümer übernommen und ist von diesem bei notariellem Vertragsabschluss zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Änderung des gesetzlichen Umsatzsteuersatzes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen. Im Übrigen gelten die beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E&V München-Südost Immobilien GmbH. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 177,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung