Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Knittlingen und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Wohnhauses.
Das Grundstück umfasst ca. 334 m² und liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Bergfeld - 1. Änderung". Die bauliche Nutzung ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) festgesetzt und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten für die Wohnbebauung.
Besonders hervorzuheben ist das bereits definierte Baufenster, welches eine klare Planungssicherheit bietet und die Positionierung des zukünftigen Gebäudes vorgibt.
Gemäß Bebauungsplan ist eine Bebauung mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 zulässig. Daraus ergibt sich eine überbaubare Grundfläche von ca. 100 m² sowie eine mögliche Geschossfläche von rund 167 m².
Vorgesehen ist eine eingeschossige Bauweise (I Vollgeschoss) mit der Möglichkeit eines ausgebauten Dachgeschosses, wodurch sich eine attraktive Wohnfläche von etwa 150 bis 170 m² realisieren lässt.
Die zulässige Bauweise umfasst sowohl Einzelhäuser als auch Doppelhäuser (ED) und bietet somit Flexibilität in der Planung - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger.
Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und schafft ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Weitere Infos finden Sie unter:
https://knittlingen.tbview.de/
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Merkmale
324 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen
ca. 334 m² Grundstücksfläche Allgemeines Wohngebiet (WA) GRZ 0,3 | GFZ 0,5 ca. 167 m² mögliche Geschossfläche Einzel- oder Doppelhausbebauung möglich 1 Vollgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss festgelegtes Baufenster (Planungssicherheit) ruhige, gewachsene Wohnlage
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
429,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
133.605 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
4.605 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Knittlingen (75438)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Knittlingen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
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