Geräumiger Familientraum - Charmantes Haus m. Potential
Dieses einladende Haus verspricht ein behagliches und großzügiges Wohngefühl für die ganze Familie. Mit seinen 5,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet es ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und gemeinsames Miteinander. Auf einem großzügigen Grundstück von 893 m² gelegen, eröffnet sich hier nicht nur Platz für Erholung im Grünen, sondern auch für vielfältige Freizeitaktivitäten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vier gemütliche Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während das Badezimmer mit einer einladenden Badewanne zum Entspannen und Träumen einlädt - kaum etwas ist so wohltuend wie ein warmes Bad nach einem langen Tag. Ein zusätzliches Gäste-WC im EG ist vorhanden. Die vorhandene Einbauküche ist einfach und funktional. Besonders reizvoll ist der Fernblick über den Garten von der großzügigen überdachten Loggia aus. Hier kann man den Tag wunderbar ausklingen lassen.
Weiter gibt es einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Haus ist ein echtes Schmuckstück mit viel Potenzial, das darauf wartet, von Dir liebevoll gestaltet zu werden.
Das Objekt befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Der wirklich toll durchdachte Grundriss und die großzügigen hellen Zimmer bieten hier ein enormes Potential.
Merkmale
893 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
216000 €216.000 €
1.489,66 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; bei diesem Objekt fällt KEINE Courtage für den / die Käufer an. Die Courtage wird gänzlich von der Verkäuferseite beglichen.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
234.360 €1
Kaufpreis
216.000 €
Kaufnebenkosten
18.360 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.240 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.040 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.080 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Agethorst (25560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Agethorst, die besonders familienfreundlich ist. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Ruhe, die Erholung und Entspannung fördert. Ein Spielplatz in der Nähe bietet den Kindern einen sicheren Ort zum Spielen und Toben.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben. Die Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Familien, die das ruhige Wohnen in der Natur schätzen, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. Zur Autobahn A23 braucht man weniger als 5 Minuten mit dem Auto. In Itzehoe ist man ebenfalls sehr schnell.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus richtet sich ideal an Familien oder Paare, die ein sanierungsbedürftiges Objekt mit Potenzial suchen und bereit sind, eigene Akzente zu setzen. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig gegeben, sodass einer zeitnahen Übernahme nichts im Wege steht. Rechtliche Hinweise sind im Exposé enthalten und können bei Interesse eingesehen werden.
Zur Verbesserung der Vorstellung, welches Potential das Objekt hat, haben wir Teile der Ausstattung digital bearbeitet. Die Räumlichkeiten sind aber unverändert. Schreibe uns gerne, dann senden wir dir auch vor der Besichtigung die unbearbeiteten Bilder zu.
An dem Objekt sollte in jedem Fall an folgende Modernisierungen investiert werden: - Heizung - Dämmung / Isolation - Elektrik - Küche - Badezimmer
In dem Objekt befinden sich aktuell noch einige Möbel & Gegenstände. Je nach Einigung können diese übernommen werden und vom neuen Eigentümer entsorgt werden oder werden vor Übergabe noch durch die aktuelle Eigentümerin entsorgt.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
