Gemütliche Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in beliebter Wohngegend
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine üppige Grundstücksfläche von 797 Quadratmetern und ist ideal für Familien die bereit und gewillt sind Ihr Traumzuhause mit ein wenig handwerklichem Geschick zu erschaffen.
Das Objekt wurde vermutlich ca. 1933 als Massivbau errichtet und umfasst ca. 118 m² Wohnfläche.
Es ist teilunterkellert wodurch Ihnen zusätzlicher Stauraum für Vorräte und sonstigen Hausrat geboten wird.
Der Zustand des Hauses ist sicher an der einen oder anderen Stelle als renovierungsbedürftig zu bezeichnen, was Ihnen die Möglichkeit offeriert, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen individuell zu gestalten.
Die Immobilie verfügt über eine Garage mit Zugang in den Garten, in der Sie Ihr Fahrzeug und beispielsweise einen Rasenmäher wohl behütet abstellen können. Ein Einstellplatz vor der Garage steht hier zusätzlich zur Verfügung.
Im Inneren des Hauses finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss, die gemütliche Wohnküche, ein separaten Essbereich sowie ein zusätzliches abgetrenntes Zimmer.
Eine Etage höher finden Sie ein kleines Gäste-WC, zwei Schlaf- oder Kinderzimmer sowie eine Ankleide über welche Sie zur Dachterrasse gelangen.
Durch eines der besagten Kinderzimmer gelangen Sie über eine Spartreppe in den wohnlich ausgebauten Spitzboden (Nutzfläche), der aktuell als Jugendzimmer genutzt wird.
Der Außenbereich ist ziemlich weitläufig und wartet darauf neues Leben eingehaucht zu bekommen - Ärmel hochkrempeln und rein ins Vergnügen!
Merkmale
797 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
Garten
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Doppelt verglaste Kunststofffenster innen weiß, außen braun - Gaszentralheizung (BJ 2006) mit Flüssiggastank - Manuelle Rollläden - Garage mit Schwenktor und Stellplatz davor - Große Dach-Terrasse - Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne im EG - Teilunterkellert - Neue Elektroleitungen - Wasserleitungen ebenfalls überwiegend erneuert - Modernisierte Heizkörper
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
2.542,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
336.210 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
36.210 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Orsoy, Rheinberg (47495)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Orsoyerberg ist ein Unterbezirk von Orsoy. Orosy ist ein Stadtteil mit historischem Charme und gehört zu Rheinberg.
Die schöne Deichpromenade von Orsoy liegt am Rhein und lädt zu gemütlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Hinter dem Deich fährt eine praktische Autofähre in regelmäßigen Abständen nach Duisburg-Walsum.
In Orsoy ist ein Sportverein mit verschiedenen Abteilungen sowie Ärzte und eine Apotheke vorhanden.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Orsoy vor, ebenso zwei Kindergärten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in den umliegenden Orten.
Dank der Rheinfähre besteht eine schnelle Anbindung ans Ruhrgebiet. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die Autobahnen A42 und A57.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
