Secret Sale - Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
Diskreter Verkauf eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage
Im Rahmen eines diskreten Off-Market-Verkaufs (Secret Sale) wird ein attraktives Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage der Bachstadt Arnstadt angeboten.
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier mit hoher Wohnqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, historischen Gebäuden sowie großzügigen Grundstücken und zählt zu den gefragteren Wohnlagen innerhalb der Stadt.
Das um 1900 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit rund 2.000 m² Fläche. Das Gebäude umfasst insgesamt ca. 650 m² Wohnfläche und ist vollständig vermietet.
Aufgrund der Grundstücksgröße sowie der umgebenden Bebauungsstruktur besteht attraktives Nachverdichtungspotenzial, beispielsweise für eine ergänzende Wohnbebauung oder Erweiterung im hinteren Grundstücksbereich (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung).
Investment Highlights . bevorzugte Wohnlage innerhalb von Arnstadt . großzügiges Grundstück mit ca. 2.000 m² . ca. 650 m² Wohnfläche . voll vermietete Bestandsstruktur . stabile Nachfrage nach Wohnraum . Nachverdichtungspotenzial auf dem Grundstück . attraktive Entwicklungsperspektive für Investoren
Das Objekt eignet sich sowohl für Bestandshalter mit Fokus auf laufende Mieteinnahmen als auch für Investoren mit Entwicklungsperspektive.
Vertraulichkeit Der Verkauf erfolgt diskret im Rahmen eines Secret Sales. Detaillierte Objektunterlagen, Mietdaten usw. werden ausschließlich nach einen persönlichen Gespräch zur Verfügung gestellt. Sprechen Sie mich gerne an.
Merkmale
vermietet
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
900000 €900.000 €
1.384,62 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
995.130 €1
Kaufpreis
900.000 €
Kaufnebenkosten
95.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
45.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.130 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnstadt (99310)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage von Arnstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Bebauungsstruktur mit Mehrfamilienhäusern, Stadtvillen und großzügigen Grundstücken.
Die Lage verbindet eine angenehme Wohnruhe mit guter infrastruktureller Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten.
Arnstadt gilt als wirtschaftlich stabiler Wohnstandort im Ilm-Kreis und profitiert insbesondere von der Nähe zum Industrie- und Technologiestandort Erfurter Kreuz sowie zur Landeshauptstadt Erfurt.
Über die Autobahnen Autobahn A4 und Autobahn A71 ist der Wirtschaftsraum Mittelthüringen schnell erreichbar. Dadurch besteht eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum sowohl durch Pendler als auch durch Beschäftigte der regionalen Industrie- und Technologiestandorte.
Die Kombination aus historischem Stadtbild, wirtschaftlicher Dynamik und der Nähe zum Thüringer Wald macht den Standort langfristig attraktiv für Wohninvestments.
Weitere Informationen
Sonstiges
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. von unserem/r Auftraggeber/in stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Beurteilung der baulichen Zulässigkeit von Bauvorhaben bei Grundstücken oder bei Bestandsgebäuden obliegt der zuständigen Behörde. Wir bitten Sie eigenständig Kontakt aufzunehmen.
SERVICE FÜR EIGENTÜMER
Vertrauen Sie auf unsere lokale Expertise! Als erfahrene Experten in Mittelthüringen bieten wir Ihnen eine präzise und marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie. Ganz gleich, ob Verkauf, Kauf oder Vermietung - wir liefern Ihnen die nötigen Informationen, um die besten Entscheidungen zu treffen. Kontaktieren Sie uns noch heute und profitieren Sie von unserem Fachwissen!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Grundstücksfläche: 2.000,00 m², Bundesland: Thüringen
