Wohnen wo andere Urlaub machen! Neubau-Eigentumswohnung in Kallmünz, Landkreis Regensburg
Wohnen auf hohem Niveau im 1. Obergeschoss garantiert Ihnen diese hochwertig ausgestattete Neubau-Etagenwohnung aus dem Jahr 2023, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen! Der Erstbezug der Wohnung hat im Jahr 2025 stattgefunden.
Über den Flurbereich mit praktischem Abstellraum gelangen Sie in sämtliche Räume Ihres neuen Zuhauses. Hier finden Sie ein helles, geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das hochwertige Tageslichtbadezimmer mit WC und bodentiefem Duschbereich. Auch Ihre Waschmaschine findet dort ihren Platz. Der großzügig geschnittene Wohn-Essbereich mit der modernen, geschmackvoll gestalteten offen Küche verspricht gesellige Runden im Kreise Ihrer Lieben. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihren Balkon. Genießen Sie den Ausblick in die Nachbarschaft und in die umliegende Natur nach getaner Arbeit! Ausreichend Staumöglichkeiten finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil mit einem zusätzlichem Waschraum. Ihr Auto parken Sie auf Ihrem eigenen Kfz-Stellplatz
Merkmale
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
- Neuwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte - Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen - Abstellkammer - Ebenerdige Dusche im Badezimmer - Waschmaschinenanschluss in Bad und Keller - Luftwärme-Pumpe und Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage mit Wäremrückgewinnung - Entkalkungsanlage - Kunststoff-Isofenster mit 3-fach-Verglasung und teilweise Insektenschutz - Aufzug - Glasfaseranschluss - Stellplatz inklusive
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
4.511,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
338.117 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
28.117 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kallmünz (93183)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre neues Zuhause befindet sich in der malerischen und naturnahen Marktgemeinde Kallmünz in einem neu entstandenem Wohngebiet am Ortsrand. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, einem Kindergarten und einer Grund- und Mittelschule. Diverse Restaurants und Cafes laden zum Verweilen ein. Kallmünz, beliebt und bekannt für seine toskanisch anmutende Landschaft, bietet Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten in der Natur rund um den Zufluss der Vils in die Naab. Die St2149 bringt Sie auf kurzer Strecke nach Regensburg mit unzähligen weiteren Einkaufs- und Freizeitmögichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
