Maisonette zum Kauf 350.000 € 4 Zimmer 113 m² 2. Geschoss frei ab 01.04.2026 Salach 73084

Maisonette zum Kauf
350000 €
3.142 €/m²
4 Zimmer • 113 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026

Maisonette-Wohnung!

Die sehr gepflegte und moderne Maisonette-Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand.
Sie befindet sich in einem 6-Parteienhaus, in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Salach.
Die Wohnung ist gut geschnitten und die großen, neuen Fenster lassen viel Licht herein.
Die moderne Einbauküche bietet viel Platz für die ganze Familie.
Auf der Dachterrasse lässt sich Sonne tanken und wem es im Winter zu kalt wird, kann die Sonne im Studio durch die großen Dachfenster genießen.
Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

frei ab 01.04.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Stein

* Einbauküche mit Kochinsel
* Decken z.T. mit Deko-Holzbalken oder moderner Holzdecke
* Studio
* moderne Fenster, Kunststoff-Isolierverglasung
* Dachterrasse
* Klimaanlage
* Tiefgaragen-Stellplatz

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

3.141,59 €/m²

Hausgeld

355 €

Provision für Käufer

4,16 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,16 %.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Soll in %: 4
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

386.750 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

36.750 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.500 €

Provision für Käufer (3,5%)

12.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Salach (73084)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

ruhige Wohnlage

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 111,18 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1992 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1