Grundstück zum Kauf • provisionsfrei
300000 €
300 €/m²
1.000 m² Grundstück

Individuell Bauen mitten im Grünen

Wohnen in der Natur? Wer gerne stadtnah, aber dennoch grün wohnen möchte, findet auf diesem Grundstück, was er sucht. Es liegt an einer kleinen Straße kurz vor Feldern und Bauernhöfen, ideal, um Kinder nahe der Natur großzuziehen oder mit Hund direkt im Grünen unterwegs zu sein. Auf gut 1000 m² besteht die Möglichkeit, ein oder zwei Einfamilienhäuser zu bauen, die sich in die natürliche Umgebung einfügen.

Ein Bebauungsplan sowie eine Baugenehmigung der Stadt Velbert liegen bereits vor. Möglich sind im Rahmen einer Nachverdichtung bis zu 2 versetzt angeordnete freistehende Einfamilienhäuser, die beide über den eigenen Garten in den angrenzenden Wald blicken. Eine Anpassung der bereits von uns erstellten Entwürfe an individuelle Wünsche sind natürlich denkbar. Neben der Baugenehmigung liegen auch ein Bodengutachten sowie eine artenschutzrechtliche Prüfung vor.

Wir haben dieses Projekt mit viel Liebe entwickelt und würden uns freuen, genauso begeisterte Natur- und Architekturliebhaber zu finden, um es zum Ende zu führen. Bei Interesse oder Fragen können Sie mich gerne unter 0172-2601608 kontaktieren.

Merkmale

Bezug: sofort
1.000 m² Grundstück
teilweise erschlossen

Preisdetails

Kaufpreis

300000 €

300 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

300.000 €1

Kaufpreis

300.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Mitte, Velbert (42549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück ist hanglagig und öffnet sich zum Wald mit unverbaubarem Blick auf die Natur, wo sich Hase, Fuchs und Reh begegnen. Nicht von der Stange, sondern individuell und ganz besonders - für alle, die es lieben nahe bei und in der Natur zu leben, und doch in wenigen Minuten die Infrastruktur der Stadt erreichen zu können.

Die 1000 m² des Grundstücks wurden im Rahmen einer Teilung bereits in 2 Parzellen zu je ca. 500 m² geteilt und können auf Wunsch auch einzeln bebaut werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Nach langem Kampf mit allen Behörden ist es uns gelungen, dieses Schmuckstück von Grundstück mitten im Grünen zu Bauland umzuwandeln. Der Bodenrichtwert der angrenzenden Grundstücke liegt bei 350 Euro/m². Da das Grundstück gerade erst zu Bauland umgewandelt wurde, ist sein Wert aktuell noch nicht im Bodenrichtwertverzeichnis NRW eingetragen. Selbstverständlich liegen alle Unterlagen zur erfolgreich umgesetzten Umwandlung sowie auch die entsprechende Baugenehmigung vor.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen