Tolle Wohnung - Super Kaufpreis - sofort einziehen
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Dreieichenhain im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Genießen Sie den Komfort eines Personenaufzugs sowie eine angenehme Nachbarschaft.
Die Wohnung umfasst großzügige 103m² und bietet eine beeindruckende Wohn-/Essfläche von etwa 38 m², ergänzt durch einen großen Südwest-Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Eine umfangreiche Sanierung hat stattgefunden, darunter die Dachsanierung und die Installation einer neuen Gas-Zentralheizung, die im Dezember 2024 in Betrieb genommen wurde.
Ein großes Bad mit Wanne,WC, Badmöbel und mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein zusätzliches Gäste-WC erfüllt die Wohnung aller Ansprüche an gemütlichem Wohnen.
Praktische Extras wie ein Einbauschrank in der Wohnung, ein eigener Kellerbereich mit Stromversorgung und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum komplettieren das super Angebot.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Details: @ Die Sanierung des Daches wurde gerade abgeschlossen. Die damit verbunden Kosten sind bereits finanziert. @ Fahrstuhl (neu in 2015) bis zum Zwischengeschoss - von hier aus sind es nur acht Treppenstufen bis zur Wohnung @ nagelneue Gas-Zentralheizung als Brennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (neu in 12.2024) - der Verbrauchswert des aktuellen Energieausweises ergibt sich somit noch aus der vorherigen alten Heizung von 2003 @ digitale Heizkosten-Verteiler @ große Fensterfront mit Schiebetür im Wohn-/Essbereich @ Rollläden im Schlafzimmer, im Kinderzimmer und in der Küche @ Loggia mit Markise @ riesiger Wohn-/Essbereich von ca. 38 m² @ großzügiges Bad mit Wanne, Waschtisch, WC + Waschmaschinen-Anschluss @ zusätzliches Gäste-WC @ große überdachte und nicht einsehbare Loggia mit optimaler Südwest-Ausrichtung und herrlichem Blick ins Grüne @ praktischer Einbauschrank @ wohnungseigener Kellerabstellbereich mit Licht und Steckdose @ gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum @ nette Mitbewohner, netter Beirat, TOPP Hausverwaltung @ und vieles mehr
Greifen Sie zu! Super Preis! Verkäufer wandert aus! * Abwicklung kann zeitnah über die Bühne gehen. *
Kurzfristige Besichtigungstermin sind möglich sowie auch an den Wochenenden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
E-Mail: burk-immobilien@t-online.de
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
2.378,64 €/m²
Hausgeld
641 €641 €
Provision für Käufer
2,5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. 19 % MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. Zuschlag und vom Erwerber zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
270.725 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
25.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.700 €
Provision für Käufer (2,5%)
6.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dreieichenhain, Dreieich (63303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dreieich vereint die Vorzüge einer erstklassigen Wohnlage nur 12 Autominuten südlich von Frankfurt am Main. Die exzellente Anbindung an die Autobahnen A3, A5 und A661 sowie der nahgelegene öffentliche Nahverkehr ermöglichen eine mühelose Erreichbarkeit von Städten wie Offenbach und Darmstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe, während die charmante Altstadt von Dreieichenhain mit ihren einladenden Cafés und Geschäften nur wenige Gehminuten entfernt ist. Hier erleben Sie eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Schulen, Sportaktivitäten und kulturellen Events, darunter die spektakulären Burgfestspiele, die in einer malerischen Kulisse stattfinden. Lebensfreude pur in einem der attraktivsten Wohngebiete des Rhein-Main-Gebiets!
Weitere Informationen
Sonstiges
Maklerprovision: 2,5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. 19 % MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. Zuschlag und vom Erwerber zu zahlen.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Zwischenabschluss, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von uns weitergegebenen Angaben haften wir nicht.
