Stilvolle Dachgeschosswohnung nahe Stadtpark - modern, nachhaltig und sofort bezugsfrei
Stilvoll wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit Diese moderne Dachgeschosswohnung verbindet urbanen Lifestyle mit einem angenehmen Wohngefühl in ruhiger Lage. Nur wenige Minuten vom Stadtpark entfernt, genießen Sie die perfekte Kombination aus Erholung, guter Infrastruktur und zeitgemäßem Wohnen.
Schon beim Betreten der Wohnung entsteht ein modernes und einladendes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Tageslicht. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet sowohl funktionalen Komfort als auch modernes Design. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine ruhige Lage und ein zusätzliches Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsort Das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt mit zeitlosen Materialien.
Dank des nachhaltigen Heizsystems profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima sowie einer energieeffizienten und zukunftsorientierten Wohnlösung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine moderne Ausstattung sowie ein nachhaltiges Heizsystem für energieeffizientes Wohnen.
Merkmale
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Dachgeschosswohnung mit modernem Wohnambiente Unweit vom Stadtpark gelegen Sofort beziehbar Hochwertige Einbauküche inklusive Nachhaltiges und energieeffizientes Heizsystem Ideal für Singles, Paare oder Berufstätige
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.926,47 €/m²
Hausgeld
298 €298 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
18.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deggendorf, Degendorf (94469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage unweit des Stadtparks. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein - ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: m.klingseis@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021
