Wohnung zum Kauf 173.900 € 2 Zimmer 61,3 m² 4. Geschoss Gohlis-Mitte Leipzig 04157

Wohnung zum Kauf
173900 €
2.839 €/m²
2 Zimmer • 61,3 m² • 4. Geschoss

*Bezugsfreie" Dachgeschosswohnung im Altbau mit Blick ins Grüne

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus im gefragten Leipziger Stadtteil Gohlis. Auf gut geschnittenen 61 m² erwarten Sie zwei helle Räume mit freundlichem Wohnambiente. Die Immobilie bietet darüber hinaus eine separate Küche und ein innen liegendes Badezimmer mit Wanne. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Ein besonderes Highlight ist die Lage: Gohlis verbindet urbanes Leben mit viel Grün, historischen Bauten und einer exzellenten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Parks (wie der Arthur-Bretschneider-Park) und ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit der Tram oder dem Rad erreichbar.

Die Wohnung eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch zur Vermietung. Ein attraktives Zuhause oder solides Investment in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs.

Merkmale

Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
4. Geschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Bezugsfreie Wohnung
- 61 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Separate Küche
- Bad mit Wanne
- Etagenheizung
- Denkmalschutz
- Großes Wohnzimmer mit rund 27 m² Wohnfläche
- Keller
-Blick ins Grüne

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

173900 €

2.838,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unsere Vermittlung werden 7,14 % inkl. MwSt.
Maklerprovison, hälftig zu zahlen vom Käufer und Verkäufer, fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

193.152 €1

Kaufpreis

173.900 €

Kaufnebenkosten

19.252 €

Notarkosten (1,5%)

2.609 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

9.565 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.208 €

Grundbucheintrag (0,5%)

870 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gohlis-Mitte, Leipzig (04157)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ein besonderes Highlight ist die Lage: Gohlis verbindet urbanes Leben mit viel Grün, historischen Bauten und einer exzellenten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, und ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit der Tram oder dem Rad erreichbar.

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße und ist direkt an einer kleinen Parkanlage gelegen, auf welche man vom Wohnzimmer schaut.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir haben ihr Interesse geweckt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei uns.
Tel.: 01775906468 Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen