Wohnen an der Ostsee - Eigentumswohnung in Kiel-Pries-Friedrichsort
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1984 bietet eine seltene Gelegenheit, in direkter Nähe zur Ostsee zu wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage zu genießen. Auf rund 94 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf 3,5 gut geschnittene Zimmer und zwei Ebenen, entsteht ein großzügiges Zuhause mit Charakter.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Garage
Gäste-WC
Balkon
Meerblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
318000 €318.000 €
3.375,80 €/m²
Hausgeld
432 €432 €
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
356.383 €1
Kaufpreis
318.000 €
Kaufnebenkosten
38.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.770 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.670 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.590 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pries, Kiel (24159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kiel-Pries-Friedrichsort zählt zu den gefragten Stadtteilen im Norden Kiels. Die Nähe zur Ostsee prägt das gesamte Wohnumfeld. Die Küste, der Prieser Strand und die Kieler Förde sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu Spaziergängen am Wasser, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden an der frischen Seeluft ein. Gerade diese Nähe zum Meer verleiht dem Alltag eine besondere Qualität.
Trotz der maritimen Lage ist die Anbindung an die Kieler Innenstadt sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel sowie das Straßennetz ermöglichen eine schnelle Verbindung in die City und in umliegende Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Kiel Pries Friedrichsort verbindet ruhiges Wohnen in Ostseenähe mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Diese Kombination sorgt für eine nachhaltige Attraktivität des Standorts und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch perspektivisch attraktiv.
