Großzügiges Grundstück in Wassernähe - Fahrdorf an der Schlei
Großzügige Grundstücke in attraktiver Lage sind selten, hier finden Sie rund 1.590 m², die Ihnen vielfältige Möglichkeiten eröffnen.
Das Einfamilienhaus wurde 1959 errichtet und steht nur wenige Schritte von der Schlei entfernt. Die Bauweise entspricht dem Charakter der damaligen Zeit. Das Gebäude ist voll unterkellert, in einem gepflegten Zustand, weist allerdings einen gewissen Sanierungsbedarf auf. Besonders die energetischen Komponenten sollten auf einen aktuellen technischen Stand gebracht werden, um das Haus wirtschaftlich und komfortabel nutzen zu können.
Durch die Grundstücksgröße und die Lage bietet sich auch eine grundlegende Neugestaltung an. Ein Abriss des Bestandsgebäudes und ein Neubauprojekt könnten für Käuferinnen und Käufer interessant sein, die ein modernes Konzept umsetzen möchten. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die mögliche Bebauung nach der umliegenden Struktur. Unter Berücksichtigung der Nachbarschaftsbebauung erscheint ein Doppelhaus oder sogar ein Reihenhaus denkbar. Eine konkrete Einschätzung müsste mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden.
Insgesamt erhalten Sie ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial - ob für eine umfassende Sanierung oder für eine neue bauliche Entwicklung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.590 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Carports, 3 Garagen
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
3.523,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
369.831 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
39.831 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fahrdorf (24857)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fahrdorf ist eine ehrenamtlich verwaltete Gemeinde am südlichen Ufer der Schlei in landschaftlich sehr reizvoller Lage. Zudem ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden nahe der Autobahn A7 und der Schnellstraße B76 in Richtung Schleswig bzw. Eckernförde. Die Gemeinde zählt ca. 2.600 Einwohner und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Mit einem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten mit Geldautomaten, Ärzten, Apotheke etc. ist Fahrdorf sehr gut aufgestellt.
Weitere Herzstücke sind die Grundschule, der Kindergarten und vor allem das umfangreiche Wassersportangebot aufgrund der Schlei-Lage.
Durch die naheliegende "Wikingerstadt" Schleswig sind alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu besorgen. Weiterführende Schulen, ein modernes Krankenhaus, Kultur und ein umfangreiches Freizeitangebot lässt nicht nur Touristenherzen höher schlagen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
