Wohnung zum Kauf

240000 €240.000 €

3.276 €/m²

3 Zimmer  •  73,3 m²  •  1. Geschoss

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Augsfeld, Haßfurt (97437)

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Kurzbeschreibung Helles, lichtdurchflutetes Wohnen in beliebter Lage mit vielen Extras, u.a. Holzparkettböden, moderne Einbauküche, Tageslichtbad mit Möblierung, Privatkeller, Kfz-Stellplatz und einem Balkon in perfekter Westlage Objekt Helles, lichtdurchflutetes Wohnen in beliebter Lage und sofort beziehbar!

Attraktive 3 Zimmer-Komforteigentumswohnung mit Balkon, Keller und Kfz.-Stellplatz in beliebter Lage von Haßfurt/Augsfeld. Die Besonderheiten:

* hochwertige Massivbauweise aus den Jahren 1996/97 (Auszug aus der Baubeschreibung: Keller aus Stahlbeton; Umfassungswände aus 36,5cm starkem Porotonmauerwerk, Putzfassade, Betondachsteineindeckung)
* familiäre Anlage mit insgesamt 9 Wohnungen auf drei Etagen
* ansprechende Architektur mit viel Glas und Licht
* Balkon in perfekter Westausrichtung
* gehobene Ausstattung, u.a. erneuertes Hauseingangselement mit Wetterschutz, hochwertiger Marmorbelag im Treppenhaus, Holzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Flügeltüren vom Wohnzimmer zum Flur. moderne Einbauküche, Dielenschrank uvm.
* Tageslichtbad mit Möblierung, Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenstellplatz
* großer Balkon in perfekter Westlage mit Blick ins Grüne
* Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück inklusive
* ausreichend öffentlicher Parkraum für Bewohner und Besucher im direkten Umfeld
* Privatkellerraum mit Stromanschluss
* Gemeinschaftsräume im Keller (Fahrrad/Trockenraum)
* professionelle Hausverwaltung
* Komfortpaket: Hausmeisterservice/Treppenhausreinigung

Im Kaufpreis enthaltener Rücklagenanteil der Wohnung zum 31.12.2024:
Der Rücklagenanteil der Wohnung betrug € 3.143,--.

Hausgeld:
Lt. Wirtschaftsplan 2025 beträgt die mtl. Hausgeldvorauszahlung € 327,-- inkl. Rücklagen/Hausverwaltung.

Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung mit Erdgasfeuerung.

Fenster:
Kunststofffenster mit Rollläden.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,30 m², Bundesland: Bayern