Wohnung zum Kauf
195000 €
3.415 €/m²
2 Zimmer • 57,1 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

2 Zi-Whg. in ruhiger Lage in Alt-Osdorf

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Das Bad und WC sind räumlich von einander getrennt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss
1 Bad/WC getrennt
Balkon
Nicht möbliert
Badezimmer
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

3.415,06 €/m²

Hausgeld

280 €

Provision für Käufer

Courtage: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer, 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer

Geschätzte Gesamtkosten

216.586 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

21.586 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

10.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Osdorf, Hamburg (22549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in grüner Lage von Alt-Osdorf. Dennoch sind die Fußwege zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und verschiedenen Ärzten im "Rugenbarg" nur kurz. Auch das Elbe- Einkaufszentrum, die Hamburger Innenstadt, die Internationale Schule und der S-Bahnhof Klein-Flottbek sind Dank der zahlreichen und sehr guten Busverbindungen schnell erreicht. Ebenfalls gut zu erreichen, ist die Schiffsanlegestelle Teufelsbrück. Von hier verkehren die Fähren zum Airbus Flugzeugwerk und nach Finkenwerder. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Parks, Sportplätze und natürlich die Elbe mit ihren Cafés und Restaurants.

Weitere Informationen

Das Haus ist Bestandteil einer Mehrfamilienhausanlage, die auf einem Erbbaugrundstück (Endlaufzeit Oktober 2058) erbaut wurde. In dem Wohngeld in Höhe von EUR 280,- ist der Erbpachtzins enthalten.

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Über den Anbieter

Rudloff Immobilien

Gernroder Weg 8, 22453 Hamburg

Partnerschaft

Peter RudloffDein Kontakt

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Online-ID: 26MVKJEND3IS

Referenznummer: 90

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