Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

224000 €224.000 €

1.723 €/m²

5 Zimmer  •  130 m²  •  327 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Bad Brückenau (97769)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Das ansprechende Haus befindet sich in Bad Brückenau, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet, das sich an einer Anliegerstraße erstreckt. Ursprünglich im 19. Jahrhundert erbaut, erhielt das Gebäude in den 70er Jahren eine umfassende Erneuerung und wurde durch einen Anbau ergänzt. Der charmante Altbaubereich besticht durch seinen Sandsteinsockel und die markante Fachwerkbauweise, gepaart mit einer ansprechenden Holzbalkendecke. Der neuere Anbau hingegen überzeugt durch moderne Massivbauweise und eine robuste Stahlbetondecke. Im Jahr 2017-2018 wurde das gesamte Gebäude nach einem Hausschwammschaden grundlegend saniert. Dabei wurden nicht nur die elektrischen Leitungen, Heizungs-, Wasser- und Abwasserinstallationen erneuert, sondern auch eine brandneue Heizung und Küche installiert. Die Fußböden wurden komplett, und die Fenster teilweise erneuert, während die Bäder im Erd- sowie Untergeschoss eine komplette Sanierung erlebten. Zudem sorgt eine neue Fußbodenheizung in Schlafzimmer und Flur des Untergeschosses sowie in beiden Bädern für zusätzlichen Komfort. Die Isolierung der Decke zum Dachgeschoss und des Daches selbst verbessert die Energieeffizienz des Hauses. Der Garten wurde neu gestaltet, was zur Schaffung eines einladenden Außenbereichs beiträgt. Ein neuer Weg zum unteren Eingang, gepflasterte Wege und Terrassenflächen sowie ein frisch gestrichenes Gartenhaus laden zu entspannenden Stunden im Freien ein. Der Balkon erstrahlt nach einem Neubau in neuem Glanz und die neue Terrassentüre gewährleistet einen einfachen und komfortablen Zugang. Außerdem wurde der Gartenzaun erneuert und die Parkfläche an der Straße für zwei Fahrzeuge komfortabel mit L-Steinen angelegt und gepflastert. Ein neuer Energieausweis liegt vor.

Besichtigungen sind jederzeit von Dienstag-Freitag in der Zeit von 10:00-16:00 Uhr möglich.