Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Wohnanteil und großzügigem Hof auf 2.300 m² Grundstück.
Diese gepflegte Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen sowie Kapitalanleger. Auf einem ca. 2.300 m² großen Grundstück stehen rund 449 m² Gewerbefläche sowie zusätzlich ca. 126 m² flexibel nutzbare Wohn- bzw. Bürofläche zur Verfügung.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Büro, Dienstleistung, Produktion, Handel oder eine kombinierte Nutzung. Eine bestehende Teilvermietung sorgt bereits für laufende Einnahmen und macht das Objekt auch aus Investorensicht besonders attraktiv.
Ein großzügiger Hofbereich mit zahlreichen Stellplätzen bietet optimale Bedingungen für Kundenverkehr, Anlieferung und Logistik. Die solide Bausubstanz sowie die flexible Raumaufteilung eröffnen vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
2.300 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garage, 16 Außen-Stellplätze
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.746,03 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
16 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenburg (04600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer gut erreichbaren Lage in der Stadt Altenburg, die im Süden von Sachsen liegt. Die Umgebung ist sowohl von städtischer Infrastruktur als auch von Wohngebieten geprägt. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomiebetrieben, was die Lage für gewerbliche Aktivitäten attraktiv macht. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsstraßen gegeben, was eine gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter ermöglicht. In der Umgebung sind auch größere Grünflächen und ein teilweise ländlicher Charakter zu finden, was zusätzlich zur Lebensqualität beiträgt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, modernisiert: 2024
