Alter Resthof mit ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, eingebettet in ein beeindruckendes Grundstück von rund 3.910 m² ein Ort für Menschen, die Freiraum, Ruhe und Perspektive suchen. Der bestehende Hof kann in seiner ursprünglichen Form erhalten werden und bietet zugleich die Möglichkeit einer Erweiterung der Wohnfläche auf mindestens ca. 260 m². Zusätzlich lässt sich das Dachgeschoss vollständig ausbauen, sodass hier ein großzügiges Wohnkonzept ganz nach eigenen Vorstellungen entstehen kann. Darüber hinaus liegt bereits eine positive Bauvoranfrage für weitere Einheiten vor ein attraktives Entwicklungspotenzial durch mögliche Grundstücksteilung.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - uverbaute Sicht nach Norden
- 3910m2 Bauland
- Apfelbäume, Kirschbaum, Zwetschgenbaum
- Bauvoranfrage für weitere Einheiten positiv
- Stall für mögliche Tierhaltung vorhanden
- Nebengebäude / Werkstatt
- große Scheune vorhanden
- perfekt für Naturliebhaber und Familien, die das Landleben zu schätzen wissen
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Merkmale
1 Geschoss
3.910 m² Grundstück
Garten
Rollstuhlgerecht
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.923,08 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oldendorf (21726)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ruhige Ortsrandlage im grünen , ohne direkte Nachbarn
