6 Zimmer • 130 m² • 599 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
280000 €280.000 €
2.150 €/m²
6 Zimmer • 130 m² • 599 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Tolles Einfamilienhaus in super Lage von Weißenfels OT Leißling
Willkommen in diesem charmanten Haus in Leißling, Weißenfels, ideal für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von 130 m² bietet das 1938 errichtete und 2001 renovierte Anwesen 6 Zimmer, darunter 2 Badezimmer und 3 WCs. Dieses geräumige Zuhause ist perfekt, um schöne Familienmomente zu erleben und Erinnerungen zu schaffen. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres kleines Haus von ca. 50 m². Dies wurde die letzten Jahre als kleine Kneipe mit Gastraum genutzt. Die neuen Eigentümer könnten das kleine Haus idealerweise als Wohnraum für Untervermietung oder Ferienvermietung umbauen. Eine großzügige Nutzung für Hobby, Büro oder Party ist auch denkbar. Das schön geschnittene Grundstück von 599 m² lädt zum verweilen und entspannen ein. Das Grundstück hat eine eigene Zufahrt auf den Hof. Neben der großen Garage befindet sich noch ein Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte auf dem Grundstück. Das Dach wurde 2001 mit Tonziegeln neu gedeckt. Der Warmwasserboiler ist 2023 erneuert worden. Die Garage wurde 2002 neu angebaut. Die Fenster, die Innentüren und die Elektrik im Haupthaus, sind perspektivisch zu erneuern.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
599 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Fernblick
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
2.150 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % für Käufer und Verkäufer
Geschätzte Gesamtkosten
309.596 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
29.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leißling, Weißenfels (06667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leißling ist bekannt für seine Mineralbrunnen, aus denen durch die Mitteldeutsche Erfrischungsgetränke GmbH & Co. KG Leißlinger Mineralwasser gewonnen wird. In Leißling befindet sich außerdem der größte Einkaufspark der Region, das Einkaufszentrum „Schöne Aussicht“. In unmittelbarer Nähe des Ortsgebietes verläuft die Bundesstraße 87 von Weißenfels nach Naumburg. Die Lage dieses Hauses ist ideal für Familien, die Wert auf eine praktische Umgebung legen. Nur 270 Meter entfernt befindet sich die Grundschule Leißling, ein idealer Ort für die Bildung Ihrer Kinder. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben mit der Bushaltestelle Leißling Ortsmitte in 270 Metern und den Bahnstationen (RB 20 und RB 25) in 590 Metern Entfernung, die schnelle Verbindungen in die Umgebung bieten. Dies alles sorgt für ein entspanntes Leben und erleichtert den Familienalltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zusätzlich bietet das Anwesen viele Extras, die das Leben hier komfortabler machen. Mit einem großzügigen Garten für Spiel und Erholung sowie einer ruhigen Nachbarschaft, in der Ihre Kinder sicher spielen können, werden Sie sich schnell wohlfühlen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Zuhause zu besichtigen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause kennenzulernen!
Besichtigung
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
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