Platz für die große Familie: 5 Schlafzimmer, 3 Garagen
Dieses großzügige Einfamilienhaus in solider Ziegel-Massivbauweise bietet großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Speis und Vorraum. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über vier Kinderzimmer, eines mit Balkonzugang, ein weiteres Badezimmer, Vorraum und Abstellraum.
Das Haus ist an Kanal und Ortswasser angeschlossen. Beheizt wird es über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch Fußbodenheizung im Vorraum und Badezimmer des Erdgeschosses; in den übrigen Räumen sorgen Heizkörper für angenehme Temperaturen. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Zur Immobilie gehören drei Garagen: eine ins Haus integrierte Garage sowie eine Doppelgarage in einem separaten Gebäude. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel, Wälder und die typische Granitlandschaft des Waldviertels aus. Wander- und Radwege, Langlaufloipen sowie der nahegelegene Frauenwieserteich bieten Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Gastronomie und kulturelle Angebote in Langschlag und Groß Gerungs ergänzen das Umfeld.
Trotz naturnaher Lage ist die Immobilie gut angebunden: - Linz: ca. 70 km / 50 Minuten - Zwettl: ca. 40 km / 35 Minuten - Groß Gerungs: ca. 7 km / 10 Minuten
Dieses Haus vereint großzügige Wohnflächen und ländliche Lebensqualität - ideal für große Familien, die Komfort und naturnahes Wohnen verbinden möchten.
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
844 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Balkon
Terrasse
teilweise möbliert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
287000 €287.000 €
1.760,74 €/m²
Provision für Käufer
3% + 20% USt. Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Lage
Langschlag (3921)
Die Adresse lautet Mitterschlag 46, 3921 Langschlag, Die Liegenschaft liegt an einer Straße mit einer 50?km/h-Beschränkung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich
