Es handelt sich um 2 freistehende Häuser, geeignet für mehr Generationen.
Die Häuser können auch einzeln erworben werden.
HAUS 1 wird nach Absprache übergeben 74,23 m², 2 Etagen + 25 m², großer Balkon lt. Energieausweis: 85,6 kWh(m².a) Energiebedarf C .
Haus 2 IST SOFORT BEZUGSFREI 174,20m² in 3 Etagen + 22m² mit teilweise überdachter Dachterrasse, hier wurde eine Auflast eingebaut, für den Bedarf eines Whirlepools lt. Energieausweis: 63,8 kWh(m².a) Energiebedarf B.
Photovoltaikanlage (zur Zeit monatliche Vergütung 128 EUR)
Die Baugenehmigung vom 26.06.2019 beinhaltet gleichzeitig die sanierungsrechtliche Genehmigung.
Bemerkungen: Haus 1, saniert 2019: - Kunststofffenster 3fach verglast - Holztreppen - Fassade und Dach gedämmt - elektrische Jalousien - Einbauküche aus 2019 mit Küchengeräten Bosch/Miele Neupreis 2019: 25.000 € - Fußbodenheizung im Obergeschoss
Haus 2 , saniert 2019: - Holz-/Kunststofffenster 3fach verglast. - Fliesenboden - Heizkörper im Erdgeschoss - Fußbodenheizung im Obergeschoss - Fassade und Dach gedämmt - el. Rolläden - große Dachterrasse - Gas-/Zentralheizung 2019 - Einbauküche und Neff-Geräte - Fußbodenheizung im 3. OG
Die Häuser liegen einander gegenüber. Jedes Haus hat einen separaten Eingang. Haus 1 verfügt über 2 Keller, Haus 2 ohne Keller - Abstellraum vorhanden.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1299000 €1.299.000 €
5.228,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.389.930 €1
Kaufpreis
1.299.000 €
Kaufnebenkosten
90.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
64.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Knielingen, Karlsruhe (76187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Häuser liegen im historischen Ortskern von Karlsruhe-Knielingen mit guter Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, diese sind fußläufig erreichbar in 3-5 Minuten Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas
Beide Häuser haben eine Ökowand mit Holzfassade als Verkleidung . Die Ökowand ist in Holzrahmenfachwerkkonstruktion mit einer Gesamtstärke von 320 mm gestaltet.
3-fach-Verglasung für erhöhten Wärmeschutz inklusiv warmer Kante.
Laut Energieausweis vom 21. Januar 2022 handelt es sich bei Haus 1 um Energiebedarf B, 63,8 kWh Haus 2 um Energiebedarf C, 85,6 kWh
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Stichworte
Nutzfläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
