Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.630.000 € 13 Zimmer 500 m² 864 m² Grundstück Petersbächel Fischbach bei Dahn 66996

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1630000 €
3.260 €/m²
13 Zimmer • 500 m² • 864 m² Grundstück

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ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Die Mittelgebirgslandschaft Pfälzer Wald im Bundesland Land Rheinland-Pfalz ist eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Er stellt die zentrale Landschaft der Pfalz dar von der er auch seinen Namen hat. Der Pfälzerwald ist gemeinsam mit den Vogesen Teil eines einheitlichen Mittelgebirgsraumes und bildet gleichzeitig die westliche Begrenzung der oberrheinischen Tiefebene.
Der Name Pfälzerwald wurde erst 1843 geprägt, als die Pfalz noch Teil des Königreichs Bayern war, der damit die Wälder auf dem Buntsandsteingebiet der Pfalz bezeichnet. Auf vielen Anhöhen mit ihren oftmals steil in den Himmel ragenden Klippen wurden vor allem zur Zeit des Hochmittelalters viele Burgen erbaut, von denen heute zumeist nur noch Ruinen Zeugen dieser Zeit sind. Zu allen Zeiten bemächtigten sich unterschiedlichste Herrscher dieses Gebietes obwohl aufgrund von nährstoffarmen Sandböden für Landwirtschaft und Berufe, die auch der Wald selbst bot, nur ein kärgliches Auskommen ermöglicht wurde.
Teile des Pfälzer Waldes gehörten schon immer zum Grenzgebiet unterschiedlichster Herzogtümer oder Königreichen und zu jüngerer Zeit mal zu Frankreich und mal zu Deutschland. Und Grenzgebiete hatten es zu früheren Zeiten nun einmal so an sich, dass Reisenden und vor allem fahrenden Händlern Wegegelder oder Zoll abverlangt wurden wenn sie diese Grenzräume passierten. Für die Verwaltung und die Zollformalitäten durch das Zoll erhebende Personal wurden Gebäude benötigt in denen diese Tätigkeiten stattfanden.
In unserem Fall handelt es sich um ein solches Gebäude und auch aus dieser Zeit noch seinen heutigen Namen trägt. Allerdings ist das alte Zollhaus in Fischbach bei Dahn heute alles andere als alt und auch kein Zollhaus in seinem ursprünglichen Sinne mehr. Es handelt sich architektonisch und gestalterisch mit seiner perfekten Verschmelzung zwischen alt und neu um ein mit modernster Umwelttechnik ausgestattetes, energetisch saniertes und gedämmtes, vollunterkellertes Gebäude.

Merkmale

Bezug: sofort
864 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Terrasse
DSL-Anschluss

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1937
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

1630000 €

3.260 €/m²

Provision für Käufer

4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% errechnet sich durch 4% des Kaufpreises ,und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.802.291 €1

Kaufpreis

1.630.000 €

Kaufnebenkosten

172.291 €

Notarkosten (1,5%)

24.450 €

Grunderwerbsteuer (5%)

81.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

58.191 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Petersbächel, Fischbach bei Dahn (66996)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hellen Wandfliesen bieten einen klaren Kontrast zu den dunklen Bodenfliesen und die der Dusche und der Badewanne gegenüber liegenden Wand, welche mit rötlichen Riemchen verkleidet ist. Die zwei Waschbecken mit großen Spiegeln erlauben es sich zu zweit bei einer extravaganten Beleuchtung des gesamten Bades, der Morgen- oder Abendtoilette zu widmen, die im wahren Sinn des Wortes "Erlebnisbad" dies zu einem Erlebnis werden lässt.
Die vier bereits erwähnten Schlafzimmer je Geschoss mit jeweils einem Doppelbett verfügen wie auch Flur, Wohn- und Essbereich über einen Hainbuchen Parkett Bodenbelag.
Das Dachgeschoss (DG) mit seinem offen Wohncharakter vermittelt den Flair eines Lofts. Küche, Wohn- und Essbereiche sind komplett offen gehalten und sind mit einem Parkettboden ausgelegt. Im gesamten DG ist die ursprüngliche Dachkonstruktion sichtbar und unterstützt dadurch zusätzlich den Flair eines Lofts. Der Bereich Küche/Essen ist beim Umbau durch eine großzügige Dachgaupe, die auch einen Aufenthalt im Freien erlaubt, erweitert worden. Durch diese Dachgaupe konnte auch das zweiläufige Treppenhaus bis zum DG erweitert und hierdurch sein einfacher Zugang ermöglicht werden. Im westlichen Giebelbereich befindet sich das chillige Bad welches durch seine Großzügigkeit nicht nur alleine für die Körperhygiene genutzt kann. Ein kleinerer ca. 12,66m² und ein großzügigerer Schlafraum von ca. 26,45m² mit Arbeitsplatz sowie eine Garderobe und ein von ihr aus zugängliches separates WC, welche beide über Dachflächenfenster belichtet werden, runden die Räumlichkeiten im DG ab.
Im Carport finden sich Abstellplätze für bis zu 8 Fahrzeuge von denen bis zu 3 E-Fahrzeuge durch Typ2 Ladesäulen gleichzeitig geladen werden können. Für die Kommunikation steht in Fischbach VDSL 250 zur Verfügung. SAT TV Empfang ist obligatorisch.

Weitere Informationen

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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote - https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: Glasfaser mit 1000000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2018, Distanz zur Autobahn: 20.00000, Distanz zum Bus: 0.05000, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00000, Distanz zum Flughafen: 25.00000, Distanz zur Grundschule: 1.00000, Distanz zum Gymnasium: 17.00000, Distanz zum Kindergarten: 1.00000, Distanz zur Realschule: 15.00000, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.00000, Distanz vom Zentrum: 0.50000, Distanz zu Naherholung: 15.00000, Distanz zu Sportanlagen: 2.00000, Distanz zum Wandergebiet: 1.50000