Erstklassige Wohnung mit einzigartiger Dachterrasse in Othmarschen- Wentzel Dr.
Albertiweg 1a, 22605 Hamburg-Othmarschen, vereint fünf moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 30 Wohnungen. Baujahr 2022, die Lage ist ruhig in einer gepflegten Seitenstraße, dennoch schnell im Zentrum dank guter Anbindung an ÖPNV und Verkehrsanbindungen. Jede Wohnung besitzt eine eigene Außenfläche (Terrasse, Balkon oder Dachterrasse) und überzeugt durch großzügige Grundrisse sowie helle, freundliche Räume. Die energieeffiziente Bauweise sorgt für geringe Nebenkosten dank guter Wärmedämmung. Eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen - teils mit E-Ladeoptionen - ergänzt das Angebot; Aufzüge und barrierearme Zugänge sorgen je nach Typ für Komfort. Außenanlagen sind pflegeleicht und sicher gestaltet, ideal für Familien und Paare.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Wohntraum mit einzigartiger Dachterrasse. Die angebotene Neubauwohnung überzeugt durch große Fensterelemente die alle Wohnbereiche mit Licht durchfluten. Ansprechendes Tageslicht- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, großformatige und helle Fliesen sowie moderne Armaturen. Die offene und hochwertige Komfort-Einbauküche bietet ein Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine und Backofen, Umlufthaube, sowie ein Kühlschrank mit Gefrierkombination. Umfassende Barrierefreiheit in alle Wohnbereiche. Ebenfalls ausgestattet mit hochwertigem Eichen-Holzdielenboden sowie eine raumweise regelbare Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Telefon- und TV-Anschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden. Ebenso eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Mehr Stauraum bietet das dazugehörige Kellerabteil. Erholung und Urlaubsfeeling genießen Sie auf der einmaligen Dachterrasse.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
2.317 €
Kaltmiete
29,44 €/m²
2.097 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
70 €
Kaution
6291 €6.291 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.097,00 EUR
Lage
Albertiweg 7a, Othmarschen, Hamburg (22605)
Der Neubau im Albertiweg befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zur Elbe, mit dem wunderschönen Elbufer, den Stränden und den zahlreichen Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in den nahegelegenen Parkanlagen, machen das Wohnen im Albertiweg besonders lebenswert. Der benachbarte Jenisch-Park gehört zu den bekanntesten Parks Hamburgs und beherbergt neben dem Jenisch-Haus auch das Kunstform Ernst-Barlach-Haus. Othmarschen ist zudem perfekt vernetzt. Dafür sorgen sämtliche Bahn- und Buslinien, die in die Innenstadt führen. So ist der Hamburger Flughafen in unter 30 Minuten erreicht, während es ins kultige Altona nur 10 Minuten sind. Die Waitzstraße, nur 10 Gehminuten entfernt, ist das Herzstück des Villenvororts und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es werden ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.
Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
