Dieses ca. im Jahr 1933 erbaute Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in ruhiger Lage von Brachwitz. Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause genügend Freiraum zu ermöglichen, bietet Ihnen diese Immobile eine Wohnfläche von insgesamt ca. 80 m2 . Diese Fläche ist auf 4 Zimmer, Küche und Bad verteilt. Kleinere Modernisierungen wurden seit den 90er Jahren bereits am Haus durchgeführt. So wurden das Dach und die Heizung erneuert. Zum Haus gehören kleinere Nebengelasse und eine Garage. Der kleine Garten benötigt Eigentümer mit einem grünen Daumen und Freude am Gestalten.
Das Bad verfügt über eine Wanne, WC und Waschbecken und ist teilweise raumhoch gefliest. In der kleinen Küche der Immobilie sind Ihren persönlichen Wünschen sowie Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Raum wird ohne Geräte oder Möbel übergeben werden, sodass Sie Ihre individuelle Vorstellung umsetzen können. Ein praktischer Garagenstellplatz rundet das Angebot ab. Dieses sehr individuelle Einfamilienhaus kann in allen Bereichen noch umgestaltet werden, um es den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu machen. Die Fenster mit Holzrahmen und Einfachverglasung sollten zwingend erneuert werden. In diesem Haus erwartet Sie Platz für eine kleine Familie und Sie können hier noch Ihre Vorstellungen von individuellem Wohnen umsetzen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerKohle, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
90000 €90.000 €
1.125 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
99.513 €1
Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
9.513 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brachwitz, Wettin-Löbejün (06193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich am Ortskern von Brachwitz, einem Ortsteil der Stadt Wettin-Löbejün, nordwestlich von Halle (Saale) Über die Bundesstraße L50 erreicht man vor hier in ca. 10 Kilometern die Stadt Halle ( Saale ) und in ca. 8 Kilometern die Bundesautobahn A14. Geschäfte des täglichen Bedarfs in nächster Nähe befinden sich Halle-Saale, Sennewitz, Wettin und Dölau.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 1992
