Villa zum Kauf - Erstbezug

Preis auf Anfrage

8 Zimmer  •  383,1 m²  •  336 m² Grundstück

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Kitzbühel (6370)

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Ihr Stadthaus im Herzen von Kitzbühel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, der Luxus, Eleganz und Stil in der einzigartigen Kulisse von Kitzbühel vereint.
Genießen Sie das Beste des Lebens im Zentrum, umgeben von der unvergleichlichen Schönheit der Tiroler Bergwelt und unendlichen Annehmlichkeiten.

Das Haus wird außen komplett, innen als Edelrohbau errichtet, und nach den individuellen Wünschen des neuen Eigentümers fertiggestellt.

Ausstattung, Farbthemen und Oberflächen (Böden, Wände, Möbel, Deckenuntersicht im Dachgeschoß, Küche, Bäder, Wellness / Spa, etc.) kann der Erwerber aus Vorschlägen der Innenarchitekten wählen und so seinen persönlichen Wohntraum im neuen Zuhause erfüllen.
Alle Varianten vom traditionell alpinen bis zum hier präsentierten modernen Stil sind umsetzbar.

FLÄCHENAUFSTELLUNG
- Wohnnutzfläche ca. 589 qm
- 3 Terrassen ca. 65 qm
- Tiefgarage mit 5 Parkplätzen und 2 Parkplätze im Freien
- Grundstücksfläche 336 qm

AUSSTATTUNG
- Wohnsalon im Dachgeschoß mit Penthouse Feeling
- 4-5 Schlafzimmer mit Ensuite Bädern
- Gästewohnung mit Wohnbereich und Schlafzimmer
- Wellness / Fitness mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool und Gym
- TV / Spieleraum
- Bibliothek / Büro | Weinkeller | Wirtschaftsraum | Skiraum

INTERIEUR
- Luxuriöse Ausstattung und Designmöbel von Herstellern wie Arclinea, Gaggenau, Maxalto, B&B Italia, deCastelli, Molteni & C., Flexform
- Lichtkonzept und Spots von FLOS
- Holzuntersicht im Dachgeschoss mit Leisten aus gespaltener Mooreiche
- Kamin mit deCastelli Verkleidung
- Bäder mit Ausstattung aus Marmor Petra Grey
- Parkettböden aus Eichen
- Marmorböden aus Pietra Grey
- Wandbeläge: Elemente verkleidet mit Stoffen, Leder, Tapeten, Spachtelungen, etc.

HAUSTECHNIK
- Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung
- Photovoltaik Anlage mit im Dach integrierten Modulen
- KNX Bus System
- Mesh WLAN
- Lift über alle Etagen

Stichworte Nord-West-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 218,57 m², Gesamtfläche: 601,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,43 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich