Mehrfamilienhaus zum Kauf
899000 €
1.994 €/m²
20 Zimmer • 471 m² • 553 m² Grundstück

Exklusives Investment in Laatzen: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten

Entdecken Sie ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in Laatzen, ideal für Investoren und Großfamilien. Dieses massiv gebaute Anwesen aus dem Jahr 1933 bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 471 m². Auf einem Grundstück von ca. 553 m² präsentiert sich das Haus mit 20 Zimmern, darunter 14 Schlafzimmer und 6 Badezimmer.

Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 150 m², was zusätzlichen Stauraum und Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus ist renovierungsbedürftig, jedoch wurden die letzten Modernisierungen im Jahr 2012 vorgenommen, sodass bereits eine Basis für weitere Entwicklungen besteht.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine funktionelle Einbauküche, eine Terrasse und ein Balkon. Die Möglichkeit zur Gartennutzung verspricht zusätzlichen Komfort und Freizeitwert. Momentan sind alle sechs Parteien vollständig vermietet. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Lassen Sie sich diese hervorragende Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in ein Objekt mit viel Potenzial in Laatzen!

Merkmale

vermietet
553 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

899000 €

1.993,63 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

994.024 €1

Kaufpreis

899.000 €

Kaufnebenkosten

95.024 €

Notarkosten (1,5%)

13.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

44.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

32.094 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grasdorf, Laatzen (30880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Laatzen mit kurzen Wegen in das Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass eine komfortable Nahversorgung gewährleistet ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- sowie Stadtbahn-/U-Bahn-Haltestellen liegen jeweils in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in Richtung Hannover. Auch die überregionale Erreichbarkeit ist durch die nahegelegene Autobahnanbindung sehr gut, wodurch Pendler von kurzen Fahrzeiten profitieren.

Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv. Mehrere Bildungseinrichtungen wie Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung; ein Gymnasium ist ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt bietet die Mikrolage eine gelungene Kombination aus Zentrumsnähe, sehr guter Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit.

Weitere Informationen

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.84, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 0.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.12, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.25, Distanz zur Autobahn: 4.61, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.28, Distanz zur Hauptschule: 0.66 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

myImmoTrust GmbH

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Herr Rama SallihiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26E8BUM9YFLG

Referenznummer: RS1163

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