Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €

3.602 €/m²

3 Zimmer  •  83 m²

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Kaltenkirchen (24568)

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Kurzbeschreibung ETW Kaltenkirchen Objekt Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Mit einer Wohnfläche von ca. 83m² bietet diese gepflegte Hochparterrewohnung ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch Senioren, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1995, die in massiver Bauweise errichtet wurde. Bereits beim Betreten der Anlage vermittelt das Gebäude einen ordentlichen und gepflegten Gesamteindruck. Die Außenanlagen sind ansprechend angelegt und werden laufend instand gehalten.
Besonders hervorzuheben ist die Lage der Wohnung im Hochparterre. Dadurch verbindet sie angenehme Privatsphäre mit komfortablem Zugang und vermittelt gleichzeitig ein sicheres und geschütztes Wohngefühl. Große Fensterflächen in nahezu allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre.
Der zentral gelegene Flur verbindet sämtliche Räume miteinander und sorgt für eine praktische und gut durchdachte Aufteilung.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch die große Fensterfront mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse entsteht ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Der angrenzende Gartenanteil ist schön eingefasst und wirkt angenehm separiert, sodass hier ein eigener kleiner Außenbereich mit viel Privatsphäre entsteht. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Auch die Küche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine funktionale Einbauküche mit guten Arbeits- und Stauraumflächen. Das große Fenster sorgt zusätzlich für eine freundliche Belichtung.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe sowie gute Stellmöglichkeiten für Schränke und weitere Möbel. Auch hier sorgt das große Fenster für eine helle Wohnatmosphäre.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer und bietet ebenfalls eine angenehme Raumgröße sowie gute Nutzungsmöglichkeiten.
Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen überwiegend aus dem Baujahr. Zusätzlich verfügt die Wohnung über Außenjalousien, die sowohl den Wohnkomfort als auch den Sicht- und Sonnenschutz angenehm ergänzen.
Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum mit ca. 11-12m² Nutzfläche. Darüber hinaus stehen ein separater Waschraum, ein separater Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Ein weiterer großer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Gerade in dieser Lage bietet dieser einen zusätzlichen Komfort im Alltag sowie eine entspannte Parksituation unabhängig von der allgemeinen Parkplatzsuche. Dieser kann auf Anfrage und Aufpreis auch käuflich erworben werden.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre helle Atmosphäre, die durchdachte Raumaufteilung sowie den schönen, separierten Gartenanteil und bietet ein angenehmes Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stellen Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese gepflegte Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

Die Fotos wurden teilweise digital bzw. KI-gestützt bearbeitet. Die Bearbeitung dient ausschließlich der optischen Aufbereitung; Grundriss, Größenverhältnisse und wesentliche Ausstattungsmerkmale wurden nicht verändert.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein