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Engel & Völkers - Eckernförde Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
550.000 €
5,5 Zimmer  •  148 m²  •  541 m² Grundstück

Reihenendhaus zum Kauf
550000 €
3.716 €/m²
5,5 Zimmer  •  148 m²  •  541 m² Grundstück

Klarheit - Offenheit - Raum zum Wohnen und Atmen

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1978 präsentiert sich nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2017 in erstklassigem Zustand und vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 140 m² Wohnfläche bietet es ein helles, offenes Raumkonzept und ein stilvolles Ambiente zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich im Split-Level-Stil: Das Esszimmer liegt zwei Stufen unterhalb des Wohnraums, was eine angenehme Raumtiefe und Dynamik schafft. Große 3-fach verglaste Fenster sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Daran anschließend befindet sich die moderne Küche, die offen in den Essbereich übergeht – ideal für gesellige Abende und Familienleben. Der durchgängig verlegte Eichenholzboden unterstreicht die hochwertige, warme Ausstrahlung des Hauses, während in Küche und Bädern edle Fliesen für eine klare, moderne Optik sorgen. Sämtliche Bäder wurden komplett erneuert und fügen sich harmonisch in das zeitgemäße Designkonzept ein. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein stilvolles Duschbad. Von hier genießen Sie einen balkonartigen Blick in den offenen Wohnraum, der das architektonische Konzept der Großzügigkeit perfekt abrundet. Das Haus besticht durch seine klare Linienführung, helle Räume und durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit Charakter suchen.

Merkmale

  • 541 m² Grundstück
  • Keller
  • Garage
  • Garten
  • 2 Badezimmer: Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1978
  • Letzte Modernisierung2018
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
550000 €
3.716,22 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
616.385 €1
Kaufpreis
550.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Eckernförde (24340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
– Ruhiges Wohnen mit Ostseenähe und perfekter Anbindung Das Objekt liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend am südlichen Rand von Eckernförde – einer charmanten Ostseestadt mit maritimem Flair und hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Nachbarschaften, kurze Wege in die Natur und eine sehr gute Infrastruktur aus – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der feinsandige Ostseestrand, der mit dem Fahrrad oder zu Fuß bequem erreichbar ist – perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, Badeausflüge oder den Start in den Tag mit Meerblick. Auch der Golf Club Altenhof, einer der renommiertesten Golfplätze in Schleswig-Holstein, liegt in nur ca. 6 km Entfernung und bietet anspruchsvolles Spielvergnügen in herrlicher Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Drogerien – finden sich in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt ist nur rund 900 Meter entfernt, weitere Geschäfte sowie Cafés und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Für Familien besonders attraktiv: Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Die Peter-Ustinov-Schule ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso mehrere Kindertagesstätten. Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Der Bahnhof Eckernförde mit regelmäßigen Verbindungen nach Kiel, Rendsburg und Hamburg ist nur rund 2,7 km entfernt. Die Autobahn A7, eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen, erreichen Sie über die B203 in ca. 16 Minuten – ideal für Pendler in Richtung Flensburg oder Hamburg. Die Landeshauptstadt Kiel ist über die B76 in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine gelungene Mischung aus naturnahem, entspanntem Wohnen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur – ein Ort, an dem sich Alltag, Freizeit und Erholung hervorragend verbinden lassen.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Rathausmarkt 1, 24340 Eckernförde
Frau Brigitte Benz-Reinke
Frau Brigitte Benz-ReinkeDein Kontakt
Online-ID: 26S4MPX6MU7I
Referenznummer: W-048MON
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