Attraktives Baugrundstück im Pfeller, Dornbirn - 1.159 m² BW-Widmung, erweiterbar und teilbar
In attraktiver Lage im Dornbirner Ortsteil Pfeller gelangt dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von insgesamt 1.159 m² zum Verkauf. Das Grundstück weist die Widmung Bau-Wohngebiet (BW) auf und bietet damit vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - von einer hochwertigen Wohnanlage über eine Reihenhausbebauung bis hin zu individuell geplanten Einfamilien- oder Doppelhäusern.
Die Parzelle ist gut geschnitten, verkehrstechnisch optimal erschlossen und befindet sich in einem etablierten, ruhigen Wohnumfeld mit durchwegs angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Auf Wunsch können zusätzliche angrenzende Flächen erworben werden, wodurch sich das Areal für größere Bauträgerprojekte oder umfassende Wohnkonzepte ideal erweitern lässt. Ebenso ist eine Teilung des Grundstücks möglich.
Das Grundstück bietet damit ein hohes Maß an Flexibilität - sowohl für private Bauherren als auch für Projektentwickler, die in Dornbirn ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen.
Merkmale
1.159 m² Grundstück
Das Grundstück ist derzeit nicht voll erschlossen. Sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Strom und Telekommunikation müssen im Zuge der Bebauung hergestellt werden. Aufgrund der Lage im bestehenden Wohngebiet ist eine Erschließung jedoch grundsätzlich gut realisierbar. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße, und die Flächen sind klar vermessen und im Grenzkataster ersichtlich.
Die flexible Parzellierung sowie die Möglichkeit, zusätzliche angrenzende Grundstücksteile zu erwerben, bieten ideale Rahmenbedingungen für verschiedenste Bebauungs- und Nutzungskonzepte.
Grundrisse
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Lage
Dornbirn (6850)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Pfeller zählt zu den gefragten Wohnlagen Dornbirns - ruhig, gut angebunden und von viel Grün umgeben. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Dornbirn ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnanschlussstellen Richtung Bregenz, Feldkirch oder Schweiz.
Fußläufige Spazier- und Radwege, die Nähe zu Naherholungsflächen sowie die angenehme Siedlungsstruktur zeichnen die Lage aus. Gleichzeitig profitieren künftige Bewohnerinnen und Bewohner von einer sehr guten Erreichbarkeit und kurzen Wegen - sowohl im privaten Alltag als auch beruflich.
Das Zusammenspiel aus ruhiger Wohnlage, optimaler Erreichbarkeit und großem Entwicklungsspielraum macht dieses Grundstück zu einer besonders attraktiven Möglichkeit für hochwertige Wohnprojekte jeder Art.
Weitere Informationen
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 2.76, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.59, Distanz zum Gymnasium: 2.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.37, Distanz zur Autobahn: 1.79, Distanz zum Bus: 0.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz zur Hauptschule: 2.22
