Wohnung zum Kauf - Erstbezug

2950000 €2.950.000 €

21.223 €/m²

5 Zimmer  •  139 m²  •  6. Geschoss

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Wien (1090)

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Objektnr: 1070374

Exklusive Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach persönlicher Terminvereinbarung.
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Private viewings by appointment only

Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: +436642685635 | Mail: sabine.hess@mcmakler.at

Fertigstellung April Über den Dächern Wiens entsteht eine Residenz, die weit über klassisches Wohnen hinausgeht. Dieses außergewöhnliche 2-geschossige Luxus-Penthouse ist Teil einer neuen Generation urbaner Premium-Architektur - geschaffen für Menschen, die Privatsphäre, Design und kompromisslose Lebensqualität erwarten. Eine seltene Gelegenheit: Ein Zuhause, das die Großzügigkeit eines Hauses mit der Exklusivität einer privaten Sky Residence verbindet.

Architektur & Rauminszenierung Auf rund 139 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen. Großzügige Glasflächen, klare Linienführung und hochwertige Materialien erzeugen eine Atmosphäre zeitloser Eleganz und moderner Ruhe. Die vertikale Architektur schafft eine natürliche Trennung zwischen repräsentativem Wohnbereich und privater Rückzugsebene - ein Wohngefühl, das man sonst nur aus internationalen Penthouse-Residenzen kennt. . 4 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten . 2 luxuriöse Badezimmer . 2 separate WCs . Barrierefreie Ausführung . Erstbezugsqualität auf Premium-Niveau . Fertigstellung April

Private Outdoor Living - Ein neues Niveau der Freiheit Die außergewöhnlichen Freiflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und machen dieses Penthouse zu einer absoluten Rarität: . Panorama-Terrasse: ca. 29,80 m² . Exklusive Dachterrasse: ca. 44,60 m² Ein privater Rückzugsort über der Stadt - für Sonnenaufgänge in absoluter Ruhe, stilvolle Dinner unter freiem Himmel oder entspannte Abende mit unvergleichlicher Aussicht. Die Perspektive über die Dächer Wiens verleiht jedem Moment eine besondere Dimension.
Lage - Wiener Eleganz trifft Urban Lifestyle Die Nussdorfer Straße 5 vereint historische Stadtstruktur mit modernem Lebensgefühl. Ausgezeichnete Infrastruktur, gehobene Gastronomie, Nahversorgung sowie optimale öffentliche Anbindung ermöglichen urbanes Leben auf höchstem Komfortniveau.

Eine Immobilie für Kenner Dieses Penthouse richtet sich nicht an den klassischen Wohnungssuchenden, sondern an Persönlichkeiten, die Architektur bewusst erleben und Exklusivität als Selbstverständlichkeit betrachten. Diskret. Hochwertig. Einzigartig.

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THE SKY COLLECTION - PRIVATE PENTHOUSE RESIDENCE | Vienna First Occupancy | Completion April Above the rooftops of Vienna, a residence is emerging that redefines contemporary urban living. This exceptional two-level luxury penthouse represents a new generation of premium city architecture - designed for those who value privacy, design excellence, and uncompromising quality of life. A rare opportunity: a home combining the spaciousness of a private house with the exclusivity of a sky residence.
Architecture & Spatial Experience Spanning approximately 139 m² of living space, this residence offers a thoughtfully designed layout across two levels. Floor-to-ceiling windows, clean architectural lines, and high-quality materials create an atmosphere of timeless elegance and modern serenity. The vertical design naturally separates representative living areas from private retreat spaces - a living experience typically found only in international high-end penthouse residences. . 4 rooms with flexible usage options . 2 luxurious bathrooms . 2 separate WCs . Barrier-free design . Premium first occupancy standard . Completion April
Private Outdoor Living Exceptional outdoor spaces elevate this penthouse into a true rarity: . Terrace: approx. 29.80 m² . Private rooftop terrace: approx. 44.60 m² A private sanctuary above the city - ideal for sunrise moments, elegant dinners under the open sky, and relaxing evenings overlooking Vienna's skyline.
Location - Vienna Elegance Meets Urban Lifestyle Nussdorfer Straße 5 combines excellent infrastructure, refined gastronomy, public transport connections, and nearby green spaces, offering an outstanding balance between urban vibrancy and residential comfort.
For the Discerning Buyer This penthouse is not merely a property - it is a statement of lifestyle, designed for individuals who appreciate architecture, exclusivity, and refined living.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 139,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen