Feldblick, Garten & Südterrasse - Wohnen auf einer Ebene
Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus mit Südterrasse, Feldblick & großem Gartenanteil in Steinhagen (bei Stralsund)
Ein massiv errichtetes Zweifamilienhaus bietet Ihnen die hier angebotene praktisch geschnittene Erdgeschosswohnung mit einer wohltuenden Ruhe im Grünen und der Gewissheit, die Hansestadt Stralsund in bequemer Reichweite zu haben. Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer zweiflügeligen Terrassentür, Südterrasse und einem zugeordneten Grundstücksanteil von ca. 337,5 m² mit Platz für Hochbeete, Spielbereich oder einfach als grüne Oase zum Durchatmen. Ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne runden den Grundriss ab. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen gemeinschaftlichen Hauseingangsflur. Von hier betreten Sie Ihre Einheit über eine eigene Wohnungseingangstür, die als Sicherheitstür ausgeführt ist - ein spürbares Plus an Geborgenheit. Für zusätzlichen Komfort sorgen Rollläden an sämtlichen Fenstern sowie vor der Terrassentür dieser Eigentumswohnung. Die Küche können Sie mit Ihren eigenen Küchenmöbeln praktisch und kreativ selbst einrichten. Eine Garage ergänzt das Angebot und macht die täglichen Wege noch komfortabler.
Diese Adresse verbindet ländliche Gelassenheit mit guter Anbindung. Wer Ruhe schätzt und dennoch die Nähe zum städtischen Angebot nicht missen möchte, findet hier einen ausgewogenen Lebensmittelpunkt. Diese Wohnung vereint solide Bauqualität, eine gute Ausstattung und einen sonnigen Grünblick zu einem stimmigen Gesamtbild - lassen Sie den Charme vor Ort auf sich wirken und entdecken Sie Ihr neues Zuhause leicht ländlich und unweit der Stadt.
Merkmale
675 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff, Teppich
- Fenster, Wanne und Dusche - Südterrasse - Innentüren aus Holz inkl. Eichenschwellen - zweiflüglige Terrassentüren aus Holz - restliche Fenster Kunststofffenster mit Isolierglas - Rollläden an allen Fenstern und Terrassentür - Wohnungstüren sind Sicherheitstüren - Zwischendecke zum OG ist Betondecke - Grundstücksanteil von 337,5 qm - Feldblick - Garage - Zuwegung mit Betonformsteinpflaster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179400 €179.400 €
1.950 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers. Wir schließen mit unseren Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab. Es kommt durch die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kein Maklervertrag zustande.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
193.752 €1
Kaufpreis
179.400 €
Kaufnebenkosten
14.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.691 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.764 €
Grundbucheintrag (0,5%)
897 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinhagen (18442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Steinhagen liegt im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, in der Gemeinde Steinhagen, rund 13 km südwestlich der Hansestadt Stralsund und nördlich von Grimmen. Die Gemeinde gehört zum Amt Niepars und umfasst u. a. die Ortsteile Negast und Krummenhagen. Die Umgebung ist von Seen, Wäldern und Feldern geprägt. Die Einwohnerzahl liegt bei rund 2.522 (Ende 31.12.2024), mit spürbarem Zuzug in den vergangenen Jahren.
Steinhagen wird überregional durch die B 194 erschlossen; sie verbindet Stralsund mit dem Binnenland und kreuzt die A 20 bei Grimmen - damit sind die Ostseeachsen (Rostock/Lübeck) sowie Berlin gut erreichbar. Ergänzend vernetzt die L 22 in Richtung Stralsund/Rügen. ÖPNV-seitig ist Steinhagen/Negast in das VVR-Busnetz (Stralsund/Nordvorpommern) eingebunden.
